臺北市力推公共住宅政策,卻在議會卡關。(示意圖來自臺媒)
台灣網6月25日訊 據臺灣東森新聞雲報道,臺北市長柯文哲上任後,力推公共住宅政策,誓言達到“四年2萬戶、8年5萬戶”,不過,除了土地成本與興建費用過高,遭議員王鴻薇批根本是“錢坑”之外,都發局提議成立公宅管理公司,被議員王世堅轟是疊床架屋,對住戶剝“兩層皮”。
興建公宅成本高 議員批“錢坑”
柯文哲推動一系列公共住宅政策,不過,議員王鴻薇日前召開記者會指出,臺北市府目前取得的四塊土地,包含六張犁營區等等,總計須興建3691戶,土地加興建得花費295億元(新台幣同,下同),平均每戶成本高達800萬元,如果每月每戶收取一萬元租金,在不計算銀行利息、維護、管理等成本情況下,需要66年才能回本。
王鴻薇也表示,前市長郝龍斌估算公共住宅,一戶至少要400萬,但柯文哲卻很天真,認為只要200萬就蓋得出來,才會發下“5萬戶共1000億”的豪語,但等實際動工就發現,一戶成本高達8百萬,整體預算飆高到4000億元。
此外,王鴻薇也質疑,到時建設的錢到底要從哪生?顯然臺北市府財務規劃出了很大問題,再加上現在的臺北市府沒有黨團資源,屆時編列預算勢必也會受到阻力。另外,名為“公共住宅”的建設租金卻太貴,導致民眾反應強烈,實際簽約的非常少,四年要蓋5萬戶的目標,不僅是財務或是民心上,顯然都還需要很大的努力才能獲得成效與信任。
公宅管理公司議會卡關 王世堅批:疊床架屋
另外,臺北市政府也想成立公宅管理公司,準備接手未來數量龐大的公共住宅,統一平臺出租。都市發展局發言人劉惠雯解釋,未來北市蓋的公共住宅都要委託公宅管理公司管理,同時都發局也將進行修編,將相關部門集中成立住宅處,未來公宅公司如果成立,將以市府出資的財團法人名義做租屋管理。
劉惠雯也強調,未來公宅管理公司如果營運順利,除了管理公共住宅外,還有部分的一樓商用空間,也會加入公宅管理公司的業務中,也能逐漸轉型,將前幾任市府建設的公宅等等,全納入業務範圍中,統一集中管理也比較有效率。
不過,此項政策也被王鴻薇點名,公宅管理公司所需預算逐年增加,明年需要3億、2017年則需要3.82億,2018年更暴增到12.48億元,難不成未來每年需要20億元?議員王世堅則認為根本不必要,甚至是疊床架屋,應該等蓋完公共住宅再説。王世堅表示,都發局內部本來就有人力處理相關業務,且應該回歸“公寓大廈管理條例”由住戶自治,否則住戶除了必須向管委會繳交管理費外,還要向公宅管理公司繳納服務費,對住戶根本是剝“兩層皮”。
對此,劉惠雯解釋,目前興建公宅跟成立公司的計劃是並行,已經選定基地,預計年底或明年將進行發包,若全部蓋好再成立公宅管理公司,恐怕來不及,再加上2017“世大運”選手村結束後,也需要有單位馬上接手管理。而人力方面,目前都發局僅10多位負責相關業務,未來如果有些服務性的需求,交給公宅管理公司處理也會比較有效率。(台灣網 朱煉)
[ 責任編輯:朱煉 ]