臺灣墓地價格調查:“風水寶地”最貴每平米30萬

　　金寶山安樂園 導報駐臺記者吳生林/攝

　　鄧麗君墓 導報駐臺記者吳生林/攝

　　清明時節，天價墓地成為輿論關注的焦點。其實在臺灣，這同樣是大多數人關心的議題。在島內，既有針對社會名流的豪華墓園，也有公家、私人或寺廟為普通人設立的納骨塔，亡者家屬只要花幾萬元(新台幣，下同)，就能讓親人有個環境優美的 “居所”。

　　臺北名流墓園也天價

　　在世時擁躉甚眾，辭世後追隨者亦多，這就是所謂的名流。又是一年清明節，在大臺北地區調查後你會發現，有政商名流長眠的墓園，其周邊的墓地價也被炒得水漲船高，價格不菲。華人巨星鄧麗君即為一例。

　　大臺北地區總共約有十家合法墓園，殯葬業者告訴導報記者，這些地方若具有永久土地所有權的墓地，平均價約50萬元/坪(1坪≈3.3平方米)。而政商名流墓較集中的白沙灣、金寶山、金石園三大墓園，園區內平均墓價排前三位。

　　私立的白沙灣安樂園位於新北市三芝區，靠著七星山，朝向臺灣海峽，信者稱“風水極佳”，包括蔣家的蔣孝文、蔣孝武兄弟，李登輝的父親李金龍，力霸集團王又曾的父親王簡文，前春池建設董事長沈春池等達官顯貴、叱吒風雲人物皆安葬於此，以庇蔭後代子孫。白沙灣安樂園也因此在臺灣被稱為“貴族墓園”。一位殯葬業界人士介紹，這裡的墓地價現在是全臺灣最高的，平均價在100萬元/坪以上。“棺葬的墓地面積一般3至12坪不等，而一些豪門家族的墓地可能達數百坪甚至上千坪。”這位業界人士説，“墓地價這麼高，當然跟園方經營者的服務及所謂的對後代有福報的好風水有關，但這麼多政商名流葬在這裡，肯定對炒熱墓地價有一定影響。”

　　鄧麗君墓位於新北市金山區的金寶山安樂園。這個園區也是靠山朝海，包括馬英九的岳父、關中的女兒關雲娣、臺灣中信金前董事長辜濓松、民進黨大將盧修一與鄭南榕和裕隆集團董事長嚴凱泰的父親等人，也都葬在此地。説起這裡的墓地價，一位金山區的計程車司機嘆道：“金寶山墓園的老闆真厲害呀，當年雖然象徵性地只收1元錢就讓鄧麗君葬於此，但鄧麗君的影響力給這位老闆帶來多少財富呀？！這裡的墓地價已被炒得非常高了。”據悉，金寶山墓地價現在達到88萬元/坪，排臺灣第二高價。

　　而位於新北市瑞芳區的金石園，目前平均墓地價也在60萬元/坪以上。臺灣昔日首富蔡萬霖就葬在金石園，據稱墓地造價高達3億多元。

　　普通人多選擇納骨塔位

　　臺灣近年來大力提倡火葬、樹葬，無形中推動了殯葬業的發展。目前，僅臺灣各縣市寺廟附設的納骨塔位就有兩三百萬個，這還不包括公、私營靈骨塔業者提供的塔位。相較于臺灣每年15萬以內的死亡人口，顯然是供過於求。因此在臺灣，一個普通塔位的價格並不高。公家提供的多在一兩萬元，私營的較貴，但通常也在十萬元左右。

　　大臺北地區寸土寸金，平均塔位價格行情也是全臺最高。臺北“慈恩園生命紀念館”是少數位於臺北市內的靈骨塔，搭乘捷運木柵線就可以到達，交通算是相當方便。導報記者從這家靈骨塔業者處了解到的數據顯示，一個規格為303036(公分)的個人塔位價格在12萬-16萬元之間，夫妻塔位價格翻倍，可供8-12位往生者“安厝”的家族塔位則要大約200萬元。另外每個塔位還需要另付約20年的管理費共18000元。

　　除了地段、服務都較為稀缺精緻的高級塔位外，臺灣中南部的納骨塔位價格要“親民”得多。按照臺灣“陰宅網”公佈的實時交易情況，一位陳姓女士今年2月底在嘉義縣水上鄉的 “慈雲寶塔”選購了一個塔位，成交金額僅為35000元；另一位傅先生去年10月在新北市三芝鄉的“北海福座”買了一個塔位，也才花了20000元。

　　靈骨塔行業的繁榮，也為塔位仲介業者帶來了龐大商機。據一位臺灣朋友透露，需要購買塔位的人士如果直接去接洽靈骨塔業者，很難拿到折扣。但是如果找專業仲介，往往就有各種優惠價格。另外，像大陸“炒墓地”一樣，臺灣也有不少靈骨塔投資客，只要在網上搜索“納骨塔位”，就能找到眾多掌握優質塔位的投資客。對他們來説，風水好、位置佳的塔位升值前景好，因此高價惜售；其餘打包“批發”到的普通塔位則會相機出手，折扣也相當給力。(海峽導報駐臺記者 吳生林 記者燕子)

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[責任編輯：朱煉]