房地産稅引發關注 專家預計：不會在3年內出臺

　　據《北京日報》報道，日前在G20財長和央行行長會議稅收高級別研討會上，財政部部長樓繼偉就個人所得稅和房地産稅制改革發表演講稱，將義無反顧地推動房地産稅和個人所得稅改革。雖然會上並未明確透露房地産稅落地的時間表，但依舊是“一石激起千層浪”。

　　不過，有業內專家分析，房地産稅所遇到的阻力較大，短期之內落地出臺還有點兒難。

　　北京大學法學院教授劉劍文近日表示，房地産稅出臺還要渡過厘清構成要素、立法模式等七大難關，可能要到下屆全國人大任期內才能解決這一問題。同樣，樓繼偉也説，改革所得稅制和房地産稅制，這兩項改革至今未推出，其中一個重要原因就是資訊收集和徵管能力弱，此外還涉及很多利益調整，“這是最難統一的”。

　　“從目前房地産發展情況來看，預計房地産稅不會在3年內出臺。”中原地産首席分析師張大偉説。房地産稅的必要前提是不動産登記，從過去一年不動産登記的落地進程看，執行力度低於市場預期，在不動産登記還未全面完成的情況下，房地産稅落地的可能性很小。

　　記者點評：房地産稅本身不針對打壓房價，但稅費效應下遏制房價無序上漲會有一定作用，尤其可以倒逼部分房源拋售，進而促使市場供應規模加大。