福建兩城市出調控新政 打擊投機炒房

　　3月28日晚，福建兩個重點城市福州、廈門，同時出臺房地産市場調控新政，或要求第二套房首付不低於50%、住房未滿2年不得交易，或要求社保需連繳3年、執行“認房又認貸”，進一步打擊投機炒房，強化房地産市場監管，用實際行動貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”精神。

　　福州市人民政府辦公廳所發的《關於進一步加強房地産市場調控的通知》明確要求：繼續執行榕政辦〔2016〕186號文件限購政策，非本市五城區戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區購房資格;經福建省市場利率定價自律機制決議通過，本市五城區戶籍居民家庭在本市五城區已擁有一套住房，購買第二套住房商業性住房貸款首付比例不低於50%;3月29日起，本市五城區戶籍居民家庭購買第二套住房，非本市五城區戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動産權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。

　　與此同時，福州市將加大公共租賃住房供給，2017年內籌集投放一批公共租賃房源，同時規劃建設一批公共租賃住房項目，用於解決不同層次群眾住房需求;加大住宅用地供應，2017年市區普通商品住宅用地供應量比2016年增加一倍以上。

　　針對日常市場監管，福州市要求嚴格執行榕政辦〔2016〕221號文件，新樓盤首次開盤申請價格備案按照同區域、同品質、同類型項目備案均價確定首次備案價格;業主或房地産仲介機構公開發佈的二手房出售資訊必須標明房源資訊編碼，二手房辦理網簽必須具備房源資訊編碼;嚴厲查處房地産開發企業和房屋仲介機構惡意哄抬房價、發佈虛假廣告、製造市場恐慌、炒買炒賣等違法違規行為，一經查實，立即曝光，頂格處罰。

　　同晚，廈門市國土資源與房産管理局、廈門市市場監督管理局、人行廈門市中心支行、中國銀監會廈門監管局等4部門聯合發佈《關於進一步強化房地産市場調控管理的通知》，明確要求：對無法提供購房之日前4年內在廈門市逐月連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售180平方米及以下商品住房;人行廈門市中心支行根據國家相關住房信貸政策規定和本地實際，指導市場利率定價自律機制，執行“認房又認貸”的差別化住房信貸政策;住房公積金繳存職工在廈門市購買住房申請住房公積金貸款，需已連續足額繳存住房公積金滿一年。

　　針對日常市場監管，廈門要求嚴肅查處房地産開發企業不依合同約定開竣工、捂盤惜售、捆綁銷售、變相加價等違法違規行為;嚴肅查處房地産經紀機構及從業人員發佈虛假房源資訊、虛標房價等違法違規行為，進一步遏制房價過快上漲，穩定市場預期，促進房地産市場平穩健康發展。