媒體：317新政讓年輕人看到在北京購房的可能

　　“買得起房”不是衡量知識價值的標準

　　賈柏，26歲，北京211/985名校在讀博士。

　　談及“認房又認貸”的“3·17新政”，賈柏笑稱對自己沒啥影響，“就是舊政策的30%首付，以我目前的能力也買不起。二套房又從何談起呢？”雖是一句玩笑話，卻能反映出這個城市許多年輕人的真實想法。

　　“其實這個政策出來之後，我反而松了一口氣，我之前其實很糾結的，我到底是要在這個城市繼續攢錢買房，還是回濟南找一份清閒一點兒的工作，過過小日子。我覺得我現在想清楚了。”在北京工作兩年的女生小葉説。小葉本科念的是山東省的一所二本院校，後來，她考取了北京的研究生。她本想大學畢業留在濟南工作，但父母堅持認為，研究生學歷對將來的就業和生活都有幫助。小葉想著自己年紀還小，也不妨去外面的世界看看。

　　令小葉沒想到的是，之後她所有的選擇都被“綁架”了。2015年研究生畢業找工作時，小葉本來看中了一家小型初創公司，公司團隊成員都是90後，實習了一段時間，小葉覺得自己很喜歡這種大家一起貢獻創意、其樂融融的工作環境。但這一想法遭到父母的強烈反對。“父母覺得都讀到研究生了，最好還是能夠爭取一下北京戶口。這樣無論將來發展一段時間想留在北京，還是回濟南，都‘進可攻退可守’。”雖然初入社會，小葉尚不知道“北京戶口”意味著什麼，但她還是聽從父母的要求，選擇了一家有進京指標的企業，做行政工作。

　　“有了戶口就可以買房了，將來孩子也可以在北京上學，”小葉笑了起來，這個粗線條的姑娘對於“北京戶口”的認知只有這兩條。

　　雖然工作近兩年，但小葉並沒有多少積蓄，“如果真的買房，可能就要靠家裏。算了一下，首付最多能湊到六七十萬元，這個首付，只能在昌平、通州地界買到小戶型。”

　　這並不是最關鍵的，最關鍵的問題是，小葉並不確定自己是否真的要留在北京。“簡單來説，這個問題就是‘到底是要選擇大城市的一張床，還是小城市的一間房’。在可預見的日子裏，我可能會因為北京的生活成本過得很辛苦，但是回濟南就不一樣了，我有家人，有朋友，生活會舒服很多。”

　　其實，這個問題已經困擾小葉兩年了，她本來就傾向於“小城市的房”，只是父母的要求，加上北京的發展機會確實多。不過，現在她想明白了。她想回家，立刻、馬上。

　　“我覺得其實（政策）挺好的，”小葉説，“這可以幫助許多年輕人迅速做出判斷和選擇。這兩年不論是進京指標還是住房，政策都是收緊的。年輕人面臨的選擇會更急迫，它需要你對於未來做一個更加清楚的預測和判斷。”

　　“我不等了，我要回家嫁人了。”電話那頭的小葉大笑起來。

　　這幾天，賈柏持續在網上看到一些關於“年輕人在北京買房”的悲觀論調，不過他並不認同。相反，他覺得對於像他一樣，有計劃將來在北京購房的年輕人而言，“3·17新政”是一個利好消息。

　　今年26歲的賈柏，不僅學業優秀，在許多事情上，他似乎都走在了同齡人的前列。早在本科三年級時，賈柏就通過學校的集體戶口參與了機動車搖號，畢業時，他已經擁有了在北京購車的資格。在買房這件事情上，賈柏也行動很快。去年11月，賈柏專門抽出一個週末回老家西安看房。作為一個土生土長的西安娃，賈柏對這座城市比較熟悉，最後他選擇的一個樓盤價格在全市屬於中等偏上水準，出門不遠就是地鐵以及城市主幹道、快速路。

　　“我看了一個兩居室，付了30%首付，貸款20年。首付是家裏出的，剩餘的房貸，我打算自己掙錢還。”賈柏告訴中國青年報·中青線上記者。

　　之所以首套房選擇在西安，是因為買不起一線城市的房，而且學校的集體戶口不符合購買70年産權住宅的要求。

　　“讀到博士，依然買不起房？”面對中國青年報·中青線上記者的提問，賈柏説：“我覺得不能這麼看，如果過高、甚至非理性的房價讓部分人開始質疑學歷的意義，並且成為普遍現象是極其有害的。”

　　博士學位是學歷體系的頂端，但賈柏認為，“所謂‘知識鏈頂端’的人，也無非是社會分工的一種，知識與財富沒有必然聯繫。我們對於知識的尊重程度不應由買不買得起房子來決定，也從不應該對知識的意義産生質疑。”

　　“3·17新政”讓賈柏看到了年輕人在北京購房的可能。“從這一政策，可以看到政府對於房市的調控力度，對於炒房團肯定是一種打擊，惡意哄抬房價，或者是出於投資目的反覆購房賣房的人，都會受到遏制。可能二套房首付提高短期來看是不利於購房者的，但長期來看還是利好的，我覺得政策是在向真正有剛需的人傾斜，對年輕人來説是有利的。”

　　“我一直都覺得，房子買來就是用來住人的。”這一句話，賈柏説得特別用力。不僅是賈柏，在這座城市裏，二十多歲的千千萬萬個賈柏或許都是這樣想的，房子買來就是為了住，有了房子就有了家，而這些跟投資都沒有關係。

　　（應採訪對象要求，賈柏、小葉為化名）