北京樓市限購升級 銀行暫停商辦類項目貸款

　　北京樓市“限購”升級銀行暫停商辦類項目貸款

　　中國證券報·中證網

　　□本報記者 彭揚

　　26日，北京市住房和城鄉建設委員會、北京市規劃和國土資源管理委員會、北京市工商行政管理局、人民銀行營業管理部、北京監管局聯合發佈《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》。公告自發佈之日起執行。

　　《公告》要求，商業、辦公類項目（簡稱“商辦類項目”）應當嚴格按規劃用途開發、建設、銷售、使用，未經批准，不得擅自改變為居住等用途。

　　《公告》明確，開發企業在建（含在售）商辦類項目，銷售對象應當是合法登記的企事業單位、社會組織。購買商辦類項目的企事業單位、社會組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時，應當出售給企事業單位、社會組織。

　　《公告》強調，本公告執行之前，已銷售的商辦類項目再次上市交易時，可出售給企事業單位、社會組織，也可出售給個人，個人購買應當符合下列條件：一是名下在京無住房和商辦類房産記錄的；二是在申請購買之日起，在京已連續五年繳納社會保險或者連續五年繳納個人所得稅。

　　另外，《公告》指出，商業銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。