7家仲介門店炒作學區房被停業 鏈家和我愛我家涉違規代理

　　北京晨報

　　違規代理學區房，門店在標注房源時過分強調學校，房屋學區作用，而對入學的其他條件不予告知……日前，西城區房管局和西城工商分局組成聯合檢查組，重點對鏈家和我愛我家公司在新外大街8號、德勝裏一區、新風北街附近涉及“天價學區房”的門店進行了檢查，檢查中發現這7家仲介門店涉嫌違規代理，被責令停業整頓一個月。

　　西城仲介涉嫌過度宣傳

　　北京晨報記者隨檢查組走進我家我家的一間門店，一幅巨大的地圖映入眼簾，記者看到，地圖將附近5所學校的位置用醒目的紅色箭頭標出，並特意將學校的名字放大，除此之外，地圖中再沒有其他有用資訊。檢查組表示，該門店在標注房源時過分強調學校，有誇大學區房的嫌疑，責令門店負責人現場將地圖摘下。

　　檢查組相關負責人介紹，圍繞學區房買賣，房地産仲介機構為了自身利益最大化，往往誇大對房屋學區作用的宣傳，而對入學的其他附加條件不予告知，甚至對不具有居住功能的房屋（如過道、房屋面積過小的平房等）進行過度宣傳。對此西城房管局和西城工商分局聯合開展對學校附近的房屋仲介機構進行專項檢查，重點是違規代理學區房、惡意炒作、誇大宣傳學區房等違法違規行為，要求仲介機構不以學區房為賣點發佈房源資訊。

　　豐臺442家入異常名錄

　　針對房地産經紀行業的消費糾紛也層出不窮，房源虛假宣傳、房地産經紀合同霸王條款、公司異地經營等問題，豐臺工商分局對轄區房地産經紀行業進行了強化管理。在對全區892戶房地産仲介進行排查後，對涉及投訴較多“黑仲介”開展多部門聯合檢查，發現“查無下落”433戶，“公示資訊隱瞞或弄虛作假”9戶，這442戶也被工商部門列入了經營異常名錄。

　　同時，嚴厲打擊無照經營、虛假宣傳、拖延支付客戶資金等違法違規行為，查處違法仲介機構12戶，吊銷長期未經營企業16戶。工商、房管等部門還建立信用監管機制，從數據共用、信用約束、資訊披露等方面加強合作，倒逼企業自律。

　　此外，建立房地産仲介消費糾紛解決綠色通道聯盟，吸納企業19家，並依託外聘法律顧問和訴調對接，為消費者挽回損失20.53萬元；同時定期發佈消費提示，提高企業和消費者法律意識。

　　房山建維權綠色通道聯盟

　　結合房山區域工作實際，房山工商分局走訪了華熙、凱利門、匯通百家等轄區內房地産經紀機構大型連鎖企業，與經營者進行充分溝通後，在房山區房地産經紀機構建立了合同爭議、消費維權綠色通道聯盟。

　　聯盟企業成員單位要細化合同爭議自主快速解決機制的工作制度、工作流程，並將相關制度落實到每一家分店，實現制度上墻，使分店在處理投訴時有章可循。著力提高自主化解糾紛能力，進一步增強房地産經營者自律意識。聯盟內部誠實守信，完善內部管理制度，有效的控制和解決群體投訴，快速解決各類合同爭議和消費糾紛，切實承擔起聯盟的責任，營造和諧的房地産經紀行業消費環境。