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南京商品房價將設“漲停板”

2016年04月28日 09:50:00  來源:中華工商時報
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  【本報南京訊】南京市發改委日前發佈的關於《中共南京市委南京市人民政府關於推進供給側結構性改革的意見》的政策解讀,該市將通過設定年化最高漲幅、開展新房成本調查等六大舉措遏制房價過快上漲勢頭。其中,限價措施要求均價2萬元以下項目年漲幅不宜高於12%。

  南京市將通過分類控制房價,開展新房成本調查,增加土地供應,落實差別化信貸和稅收政策,加快出臺戶籍制度改革措施,引導房地産開發企業將庫存商業改造為孵化器等六種方式,來穩定南京樓市價格。今後南京的商品住宅項目價格將設“漲停區間”,申報均價每平方米2萬元以下的,年化漲幅不宜高於12%;每平方米2至3萬元的,年化漲幅不宜高於10%;每平方米3萬元以上的,年化漲幅不宜高於8%。同時,該市還將對供應偏緊區域典型樓盤開展住房成本調查,了解房價成本構成。但對競拍取得的土地,溢價45%以上部分不作為准許成本調查內容。在多年商品住宅供地未達預定目標背景下,該市又設定了今年新建商品住宅用地供應不低於500公頃的目標。

  國家統計局近期公佈的3月份70個大中城市房價指數顯示,南京新房價格環比上漲3.5%,這已是該市房價自去年3月以來連續第13個月上漲,至此南京房價同比漲幅已達17.8%。業內人士認為,過快上漲的房價帶來明顯的市場投機行為,擠壓了剛需和改善型需求的購房空間,導致該市採取了限價這類可能短期見效的調控舉措。

[責任編輯:王亞靜]

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