70個城市房價變動情況出爐 廈門接棒成漲價急先鋒

　　中國經濟網6月21日訊（記者 韓璐） 近日，國家統計局發佈了5月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。從這70城的住宅銷售價格來看，同比上漲城市個數繼續增加，房價總體處於平穩上漲的狀態。

　　北上廣深房價環比上月繼續上漲，漲幅情況如下：

四大一線城市住宅價格5月份環比漲幅 數據來源/國家統計局 製表/中國經濟網 韓璐

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀：從五月份的數據看，房價總體漲勢放緩，一、二、三線城市環比漲幅均比上月有所收窄，且一線城市收窄幅度大於二、三線城市。同比來看，但一線城市漲幅首現雙收窄，二、三線城市漲幅則繼續擴大。

　　據中國經濟網記者了解，有評論認為城市間漲勢出現新變化，與房企對城市土地資源的爭奪密切相關。2016年的土地市場上，在一線城市出現的“地王”潮，波及到了杭州、合肥、鄭州、佛山、長春等更多的二線城市。土地市場的火熱行情基本由財大氣粗、融資成本較低的央企造就：中原地産研究部統計數據顯示，截至5月23日，全國年內成交總價最高的50宗土地，其中有27宗地被國企獲得，成交金額達到了1094.9億元。評論認為，央企奪地産生“地王”，土地市場虛火不下，“高總價、高單價、高溢價”的“三高”症狀，蔓延到了諸多二線城市。

　　國家統計局的數據顯示，5月份廈門以分別5.4%、5.5%、6.3%的環比漲幅領漲70城的新建住宅價格、新建商品住宅價格以及二手住宅價格。如此看來，廈門等城市儼然開始接棒深圳，成了房價上漲的急先鋒。

　　中原地産市場總監張大偉介紹，雖然一線城市漲幅放緩，但絕對值依然處於高位。與此同時，一線城市新建商品房全面高端化：2016年已將近過半，媒體評論動輒4萬+的樓面價誘發了一定的恐慌性需求。北京目前新開盤項目均價幾乎都在3萬以上，達歷史高點。