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熱點城市須積極遏制房價過快上漲 防範樓市泡沫風險

2017年03月21日 07:49:22  來源:經濟參考報
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  熱點城市須積極遏制 房價過快上漲

  據報道,3月份以來,已有十幾個城市升級房地産限購政策。僅17日一天,就有北京、石家莊、鄭州、廣州等四個城市先後發佈樓市加碼調控措施。

  網民認為,此前各種資金“曲線”進入房地産市場,成為房價高漲的推手。對樓市再次火熱必須做出反應,應儘快遏制熱點城市房價的上升勢頭,把防範和應對樓市泡沫風險作為重中之重。

  防範泡沫風險

  近期部分熱點城市房地産市場“高燒”不退,令不少網民感到擔憂。網民“郭施亮”指出,一線樓市雖調控升級,但價格依舊居高不下,甚至點燃了部分地區二手房市場的活躍度。持續火熱的高房價,不僅會影響年輕人的積極性,還會對實體企業、企業家的積極性構成衝擊。

  據報道,國家發改委主任何立峰日前在“中國發展高層論壇2017”上表示,當前中國經濟發展面臨三大結構性失衡,其中,房地産和實體經濟失衡,有大量資金涌入房地産市場。要加快健全促進房地産平穩健康發展的長效機制,控制信貸資金過度流向房地産業。

  一些網民認為,對樓市再次火熱必須做出反應,儘快遏制熱點城市房價的上升勢頭,嚴厲打擊投機性炒房行為,把防範和應對樓市泡沫風險作為重中之重。網民“倪 鵬飛”認為,要落實中央關於住房的定位和基本屬性,地方政府必須拿出切實可行的政策措施,投資和投機如果被擠出市場,虛假的需求就會減少,真實的需求才會 跟上,這樣有利於減少房地産泡沫。

  健全長效機制

  有網民認為,要想遏制炒房動力,讓市場保持穩定,在限購等短期措施之外,還需要加快建立和完善促進房地産市場平穩健康發展的長效機制。

  網民“陳建奇”表示,如果公眾預期當前的房地産調控僅是臨時舉措,未來還會逐步取消,那麼公眾可能預期當前被調控壓抑的房産需求必然在未來得到釋放,屆時房地産價格可能會上漲,在此情況下,房地産市場難以輕言穩定。

  網民“許權勝”認為,打破房地産的僵局必鬚髮揮市場價格機制,用稅率來稀釋房屋集中佔有度,把一些人囤積的房子擠出來。房地産一旦有持有成本,炒房者就有 房子會不會砸在手上而得不償失的顧慮,房地産的金融功能也無形中削弱了。此舉對平抑房價和減少房屋資源空置也有一定作用。唯有儘快徵收房地産稅,才能實現 房地産市場的健康穩定。

[責任編輯:郭曉康]

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