專家：指望房産稅調節房價是錯的

    3月4日上午，第十二屆全國人大五次會議新聞發佈會在人民大會堂舉行，新聞發言人傅瑩在答記者問時表示，今年全國人大沒有把房地産稅法草案提請常委會審議的安排。全國人大財經委法案室原主任朱少平告訴中國青年網記者，目前的房地産稅法草案還不成熟，要解決房價上漲過快的問題，指望用房産稅來調節房價的出發點就是錯的，根本上還是要扭轉不健康的住房文化。

　　全國人大財經委法案室原主任朱少平接受中國青年網記者採訪時表示，房地産稅法草案非常重要，列入了五年立法規劃，但之所以今年沒有提交常委會，主要原因還是草案內容不成熟。朱少平介紹，目前草案還沒有思路，到底是按照上海還是重慶徵收房産稅還不知道，所以草案並不完善。

　　朱少平説按照法律流程，草案形成之後要經過一系列程式，最後才能提交全國人大常委會審議，一般要審議三次，現在房地産稅法草案所有的資訊都沒有出來，並且還沒有徵求全國的意見，説明草案內容還不成熟，今年出臺是不可能的。

　　"要解決房價上漲過快的問題，根本上還是要扭轉不健康的住房文化。"對於民眾關心的房價問題，朱少平發表了自己的看法。朱少平説："房産稅的性質是財産稅不是調節稅，世界各國的房産稅都是財産稅，是解決地方政府運作當中資金不足的一種手段，而不是調整房價的手段。房産稅收0.5%~3%，但房價可能漲10%，交3%的稅算什麼呀。所以指望用房産稅來調節房價，出發點就是錯的。"

　　朱少平説，房子是用來住的，不是用來炒的。本來房子的自然功能是居住，投機是社會功能，但現在很多人都拿來投資了，不顧本來功能，導致住房文化發生變差，有沒有能力都愛去買房，有沒有能力都愛去炒房，那是大錯特錯的。現在的房地産文化已經變成了判斷一個人社會地位的標準和兩個人搞對象的前提，這表明我們的文化錯了，房子是用來住的不是用來衡量一個人社會地位的標準，不是作為找對象的前提的。

　　朱少平指出，去年12月份中央經濟工作會議定調"房子是用來住的，不是用來炒的"，回歸房屋居住屬性，可以看出房地産風向和政策的意圖有所變化，這是在強調房屋的社會屬性，我個人認為這一點是在扭轉我們出現偏差的房地産消費文化。既然這一點出現了變化那包括立法都會有所體現了。

　　對於社會上出現偏差的住房文化，朱少平説："我們用三十年形成的有偏差的文化，要改他不也得三十年嗎？指望用房産稅來調節房價的出發點就是錯的。"