官方調查買44套房拿80萬補貼事件 購房者係樓盤承建商

　　近日，裕安區政府網站曾發佈一條領取購房補貼的公示消息，一名柏姓合肥人出現44次，可獲得約80萬元的購房補貼。網路截圖

　　新京報訊 (記者趙實)近日，一則“合肥男子買44套房拿80萬補貼”的消息引發關注。事發地安徽六安裕安區最新回應稱，該男子購買的44套住房係該樓盤開發企業採用房屋買賣方式以房抵工程款，且80萬元補貼尚未兌現。對網友反映問題立即安排開展調查，及時處理有關問題。

　　還原

　　合肥男子買44套房獲80萬補貼

　　近日，安徽六安市裕安區政府網站曾發佈一條領取購房補貼的公示消息，根據公示名單顯示，一名合肥人在裕安區同一小區購買了44套商品房，並且按照當地補貼政策，可獲得80萬元的購房補貼。

　　昨日，新京報記者登錄裕安區政府網站查詢，該公示文件已刪除，但通過網友提供的文件原文可以看到，第三批審核合格的購房者共有464戶，文件顯示姓名、身份證部分號碼、所購小區名稱、購房面積、開戶銀行、補貼金額等資訊。其中，柏某某在名單中出現44次，所購房都在裕安區城南鎮同濟萬象城小區，分佈在不同的樓棟，面積都在80-100多平方米，每套的補貼金額兩萬元左右，44套房總共可獲約80萬元的補貼款。

　　不僅是柏某某，公示名單顯示，身份證開頭同樣為3401的潘某某也在同一小區購買了19套房，粗略計算，如公示通過也可獲得約38萬元的補貼。

　　2015年11月，六安市裕安區開始執行購房補貼及契稅財政補貼實施方案，方案對申請補貼的條件作出了規定，補貼標準為給予購房戶200元/平方米的價格補貼和繳納契稅額的50%的財政補貼。

　　新京報記者了解到，本次引起爭議的公示，是針對裕安區第三批審核合格的購房補貼獲得者，共464戶，補貼總面積：4.5萬餘平方米，補貼總金額912萬餘元，此前兩批審批合格的，分別有476戶和622戶。

　　回應

　　對不符合政策購房戶取消補貼資格

　　事發地六安市裕安區在事件曝光後兩日之內兩度發聲回應該事件。

　　20日，裕安區房地産管理局的一名工作人員向媒體表示，該購房者符合政策規定的補貼條件，補貼完全符合規定，沒有問題。

　　不過該工作人員也表示，房管部門不是該政策的制定者，主要是執行，負責收集審核申請補貼的購房者提供來的材料，當初制定政策時沒考慮太細，沒有料到有人會買這麼多套房子。

　　21日，六安市裕安區對外回應表示，經調查，購房人柏某某係安徽肥西人，于2016年3月在城南鎮同濟萬象城小區通過多次購買方式，累計購買商品房44套。

　　據悉，該樓盤開發企業為安徽同濟置業有限公司。相關負責人介紹，柏某某係該樓盤開發項目承建商，開發企業欠柏某某工程款及其他欠款1000余萬元。為償還工程款及欠款，該樓盤開發企業採用房屋買賣方式以房抵款。而柏某某在購房後申請了政府去庫存購房補貼。

　　六安裕安區在回應中稱，由於申請購房補貼公示剛剛結束，網上消息所稱該購房戶獲得80萬元補貼目前並未兌現。

　　針對網上反映情況，六安市委市政府、裕安區委區政府高度重視，已責成區政府分管負責人立即召集區房産、財政、審計、監察、城投公司等部門召開專題會議，對網友反映問題立即安排開展調查，及時處理有關問題。同時還決定，在兌現第三批購房補貼之前，由區購房補貼審核小組進一步審核把關，發現問題及時查處，對不符合補貼政策的購房戶堅決取消補貼資格。

　　■ 背景

　　全國超50城推購房補貼政策

　　據媒體報道，數據顯示，2014年來，累計已經有超過50個城市發佈了不同力度的購房補貼政策，其中主要為三四線城市。

　　洛陽、駐馬店、濮陽、三門峽、濟源、南陽、許昌、開封等城市為鼓勵本地農民進城購買商品房，紛紛出臺各種財政補貼政策。2015年7月1日至2016年6月30日期間，在寧波購買住宅和非住宅者，將按其所購房屋實際繳納契稅額度的50%獲得購房補貼。河南、四川、浙江、江蘇等多地超過50個城市也推出了購房補貼。

　　■ 追問

　　1 此舉是否涉嫌騙取補貼？

　　如缺乏嚴謹合法的購房全過程及真實性，就涉嫌騙取國家財政

　　樓盤開發商為償還欠款，以房屋買賣的方式抵債，而柏某某隨後為所購的44套房申請了購房補貼，其行為是否涉嫌騙取補貼？國家行政學院教授竹立家指出，相關部門應該去具體查證該購房人申請補貼的初衷，以及與開發商之間的債務事實，如果存在問題，即便補貼款已經發放也可予以追回，性質惡劣可追究刑事責任。

　　北京京潤律師事務所主任張志同認為，政府應採取程式，對債務雙方的交易真實性進行核查，以及其購房行為是否真實存在，是否只是“走形式”，如果缺乏嚴謹合法的購房全過程及真實性，那麼就涉嫌騙取國家財政。

　　2 當地監管是否存在漏洞？

　　三四線城市為去庫存發放補貼，但未加限制套數是最大的漏洞

　　張志同還認為，政府給買房人發放的購房補貼屬於公共財政，不能隨便支付，在賦予的過程中應具有徵求意見和公示的過程。“而且，從行為本身來講，政府用公共財政補貼來拉動購房需求，自行制定該政策就已經違法，所以這次的80萬元補貼款風波的合理性、合法性都需要推敲。”

　　“很多三四線城市為去庫存發放購房補貼，但未限制套數、未對購房人家庭經濟狀況進行要求，是最大的漏洞。”竹立家認為，按照裕安目前的補貼政策來看，具體的執行人員即使發現了一人購買44套的問題，也沒有拒絕其審核通過的依據，畢竟問題的源頭就是出在手中已經在執行的補貼政策上。

　　“這是一個政策失誤，政府在管理上的具體化、合理化還有待提升。”同時，竹立家也指出，房地産去庫存還應該以市場化為主，以公共財政去給個人發放補貼的行為是不對的，“應該通過市場來完成，政府不應行政干預過多。”新京報