北京第二批“限房價競地價”地塊出讓

　　京華時報訊（記者潘秀林）北京“限房價、競地價”第二批地塊昨天迎來現場拍賣。其中，黃村地塊待定，而海淀永豐地塊則由首創天恒中糧聯合體以57.6億元摘得。

　　黃村21號地遭到18家企業圍獵，最終，經過總價、自持面積兩個階段的角逐，該地塊以36.75億元觸頂，萬科住總聯合體、保利、中鐵建、龍湖首開聯合體、國瑞、中鐵、綠城九龍倉聯合體等7家企業全部投報100%自持商品住房面積。

　　根據競拍流程，幾家房企須在限制日期內做出建築方案，經過專家評審，以定出競拍結果。

　　資料顯示，黃村21號地規劃建築面積135275平方米，起始價24.8億元，截至開拍前共收到19份網路報價，最高價為27.1億元。

　　昨天拍賣的海淀永豐20號地迎來最終買家。但是需要配建100%自持商品住房面積以及10%自持商業辦公面積。

　　海淀永豐20號地塊規劃建築面積183336平方米，起始價39億元，截至開拍前共收到8份網路報價，最高價為40.4億。現場包括首創中糧天恒聯合體、碧桂園、龍湖首開聯合體、石榴集團、萬科綠城聯合體、遠洋集團、中鐵、融創中國等8家企業以及聯合體參與競價。最終由首創天恒中糧聯合體以57.6億元摘得。

　　根據競拍條件，海淀永豐20號地商品住房銷售均價不超過53400元/平方米，且最高銷售單價不得超過56100元/平方米。而另一宗黃村地塊，商品住房銷售均價不超過55800元/平方米，且最高銷售單價不得超過58500元/平方米。上述地塊全部居住套型必須符合90/70政策。