深圳的房價有多貴？
根據深圳規土委最新的數據顯示：
上周（8月8日至14日）新房成交均價為64812元/平方米，連續第二周站在6字頭上，環比上漲3.5%，較前期小幅上升。
那麼如果看到下面深圳這個樓盤的廣告，是不是感覺撿到了一個大便宜？
▲深圳一樓盤售價1.3萬元/立方米（每經記者 黃博文攝）
什麼？僅售13000元？可仔細一看，單位卻不是我們熟悉的平方米，而是立！方！米！
帶著這個疑問，記者來到項目行銷中心諮詢。工作人員的回答，更是讓記者下巴都驚掉了！
工作人員：怎麼算我也搞不懂
出品“立方米賣樓”的樓盤，位於深圳市福田區八卦嶺片區。政府對這一片區的定位是以服裝設計、印刷包裝等都市工業為主，遠期通過城市更新，拆除重建的方式，建成産業型的總部基地。目前，居住氛圍並不濃厚。
走近該項目售樓處，外墻上的廣告在雨中分外醒目，據悉，這是八卦嶺片區唯一在售帶公寓的項目。
記者以購房者身份走進項目行銷中心，表示對59平方米的戶型感興趣。工作人員找出産品戶型圖，正面即印著“59平方米四房，1.3萬元每立方米起”字樣。
▲每經記者 黃博文攝
“為什麼要以立方米做單位來標均價呢？”記者詢問道。
“我們房子是4米挑高，設計成躍層複式可做四房，第二層空間是贈送的，要表達這個概念，只能用立方米合適。”工作人員回應。
“那換算成平方米的均價是多少？是怎麼算的”記者追問。
“我們9月中旬開盤，具體價格還沒出來，以片區價格計算，大概在6萬左右，具體是怎麼算的，我也搞不懂，你就看成只是個廣告而已。”工作人員表示。
至於會不會涉及到欺騙購房者？工作人員表示“我們不可能按照立方來賣的，還是按照平方賣，這只是一個廣告，客戶過來我們也會解釋清楚，包括簽訂的合同、房産證上也都是按照正常的平方米來計價的。”
▲每經記者 黃博文攝
記者在現場發現，兩名女性購房者也在向工作人員詢問以立方米計價的問題，之後沒有了解項目即轉身離去，在門口向記者吐槽“這不是忽悠人嘛！”
高房價下的套路誘惑
記者登陸鏈家網，查詢該項目周邊樓盤價格，最貴的合正瑞園、盛世鵬程等均價在6.7萬左右，便宜的鵬益花園在5萬左右。隨後記者登陸深圳規土委網站查詢備案資訊，尚沒有該項目的預售證資訊。按照該樓盤工作人員介紹，該項目未來售價在6萬左右，雖不是片區最貴，但也絕不便宜。
“這完全是個噱頭而已，吸引眼球的一種方式，但是等購房者知道了怎麼回事，有一種被欺騙的感覺，再要回頭來買就難了。”一位業內人士向記者表示。他認為這種噱頭，和以前火車站裏一些賣水果的商販一樣，一般計價都是按照一斤或者一公斤，而有的商販計價是100克或者200克，讓消費者誤以為價格很便宜，等開始算賬的時候就發現這水果並不便宜。
記者了解到，類似這樣的行銷方式在其他城市也有出現，但實際效果並不好。
另外我們普通住宅的層高普遍都是3米左右，如果按照所謂立方米計價，那麼住宅的單價都可以除以3，深圳均價就不是6萬左右，而是驚人的2萬了！
以“立方米賣樓”合規嗎？記者向廣東誠公律師事務所顏宇丹諮詢，其表示：
雖然這種廣告不違反廣告法相關規定，但容易誤導購房者，消費者購房時一定要注意合同條款，避免發生不必要的糾紛。
也有業內人士表示：
開發商採取這樣的套路也是被高房價倒逼的結果，在高房價的重壓下，價格已經成為所有購房因素中最敏感的因子，自然也成為最能吸引購房者關注的利器，在高房價的深圳更是如此。
來源:人民網
[責任編輯：李帥]
京ICP證130248號京公網安備110102003391