全球房價漲幅榜出爐：深圳第一 前10名中國佔4席

　　這些城市今年第一季房價平均上漲4.5%，榜單中共4個大陸城市名列前10名，廣州房價漲幅也以15.3%名列第13名，超越英國倫敦。

　　市民在深圳市房地産權登記中心外排隊等候取號

　　全球最新150大城市房價漲幅排名出爐，深圳以62.5%勇奪第一，上海、南京、北京等3個城市也躋身前10行列。特別在南京，房地産開發商搶地舉牌速度“電腦都跟不上”，拍賣員甚至喊停降溫。

　　據臺灣《旺報》網站7月12日報道，全球知名房地産諮詢公司萊坊稱，近日公佈2015一季度至2016年一季度全球150大城市房價變動狀況。綜合統計，這些城市今年第一季房價平均上漲4.5%，榜單裏面共4個中國大陸城市名列前10名，廣州房價漲幅也以15.3%名列第13名，超越英國倫敦。

　　報道援引《第一財經日報》稱，近期南京舉行下半年度首場土地拍賣會，有5塊因房地産開發商開價觸碰到最高價，致“熔斷”流標，更因建商舉牌競價速度太快，“電腦都跟不上節奏”，可見現場搶地熱絡。

　　在廈門市，廈門市國土資源與房産管理局自15日起，將調整住房信貸政策，特別是針對民眾名下有一筆房貸未繳完，或是有兩筆及以上房貸紀錄（結清）者，自備款比例從房價的4成調高至6成等，限制投資客意味十足。

　　有專家評估，廈門限貸令應無法起有效效果，因為炒房者不會在乎自備款比例增加10%、20%，因此，不至於撼動到房價。

　　交通銀行 首席經濟學家連平説，大部分參、四線城市土地出讓受到限制，新開工規模難以大幅提升，這對房地産投資産生抑製作用，房地産開發商經營環境更加險峻，貸款不良率狀況恐增加。

　　而重點城市祭出房市調控政策，建商得注意避免落入資金困局，特別是以高溢價拿地的企業，可能會面臨資金鏈斷裂或債務違約風險。