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合肥熱門學區房單價已近三萬元

2016年03月15日 13:13:00  來源:中安線上
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  樓市成交熱度在上周得到體現,合肥一手房銷售高達2534套,創今年以來新高,銷售均價回升至9000元附近;二手住宅更火熱,市區9區域掛牌均價創歷史新高,達11404元/㎡。這種狀況下,樓市捆綁銷售除了車位外,又出現綁家裝、地暖、中央空調等條件。

  〔一手房〕銷售捆綁從車位到家裝地暖

  繼3月10日一天銷售2003套後,上周合肥市區一手住宅銷量創今年新高。據合肥365地産家居網數據,上周共銷售2534套,漲幅超過70%。 9個區域中,銷售套數漲幅最大的為政務區,高達4倍;瑤海區緊隨其後,成交漲幅233.33%;高新、蜀山兩區成交漲幅也都超過100%。

  這種情況下,合肥樓市的捆綁銷售又出現新花樣。廬陽區一家樓盤本月18日認籌,捆綁銷售的並非此前不少樓盤已經推出過的車位,而是家裝、地暖、中央空調等。從與備案價格的比較中可以看出,該樓盤大戶型價格漲幅近2000元/㎡,均價超14000元。

  無論用何種手段,價格上漲是明顯的。上周合肥市區一手住宅銷售均價為8984.11元/㎡,環比上漲9.59%。各區中,政務區均價13518.62元/㎡,高新區均價11830.93元/㎡,廬陽、包河、瑤海、濱湖均價都超9000元/㎡,最低的是新站區和經開區,分別為7021.33元/㎡和7957.01元/㎡。縣域一手住宅銷售依然熱鬧。上周長豐縣成交1288套,均價5604.8元/㎡;肥西縣成交751套,均價7029.83元/㎡;肥東縣成交795套,均價6169.37元/㎡。整體庫存看,據合肥家園網數據,合肥一手住宅截至14日18時為20658套,繼續逼近2萬套低點。

  〔二手房〕熱門學區房單價已近三萬元

  二手房的火熱表現更明顯。數據顯示,上周合肥市區二手住宅共掛牌個人出售類房源453套,掛牌面積下跌,但掛牌均價繼續上漲至11404元/㎡,環比上漲7.3%。分區域看,上周政務、濱湖、蜀山、包河、高新五區掛牌均價都超過1萬元。其中,政務區更是攀升至從未出現過的18419元/㎡,濱湖、蜀山、包河掛牌均價分別上漲至14208元/㎡、13301元/㎡和11329元/㎡。

  在政務區某仲介掛牌房源黑板上,水墨蘭庭一套70㎡精裝2室1廳房源,要價160萬元,單價2.286萬元;天鵝湖畔兩套百餘平米房源並未標明價格,但仲介經紀人稱單價至少在2.5萬元以上。在這塊黑板上,政務區的大部分房源單價都超過1.7萬元。

  這還不算最貴的。記者從仲介公司了解到,廬陽區一套98㎡的學區房要價290萬元,單價達2.95萬元。

[責任編輯:袁楚]

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