去化週期差34倍 南京商辦樓、住宅“冰火兩重天”

　　中新網南京3月8日電(張傳明)近日，隨著各種利好刺激，南京住宅市場持續火熱，房産交易大廳每日人滿為患。但與住宅市場“高燒”不止不同的是，南京商業辦公樓則交易冷淡。其中，住宅與商業用房去化週期相差近34倍，可謂是冰火兩重天。

　　自契稅、營業稅“雙降”落地後，南京住宅新房市場交易異常火爆。據當地媒體報道，江寧某樓盤開盤上漲1500元每平，雖漲幅不小卻仍遭購房者搶購，甚至有購房者裹棉被連夜排隊的情況。

　　據南京網上房地産數據顯示，截至8日中午，南京樓市住宅類庫存面積為455.35萬平方米，若按2月份去化速度來看，住宅庫存只夠賣5.5個月。

　　與住宅市場火熱截然不同的是，南京辦公用房和商業用房銷售慘澹。據網上房地産顯示，辦公用房庫存面積181萬平方米，若按其2月份銷售速度，其去化週期為79個月。商業用房庫存面積為470萬平方米，若按其2月份銷售速度來看，且在之後無新商業用房上市的情況下，還要賣189.4個月才能賣完，與住宅市場去化週期相差近34倍。

　　針對商業辦公樓與住宅市場呈冰火兩重天的現象，近期在南京市政府常務會議上，審議並通過了《市政府關於進一步促進我市房地産市場健康發展的意見》，其中提出：“將大力推進商業辦公樓的去庫存”，其效果如何還需等待市場的進一步檢驗。(完)