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購房契稅降低 90平以下小戶型優惠比例大

2016年02月23日 08:53:00  來源:中國經濟網
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  樓市各項去庫存政策漸次鋪開。自2月22日起,除了北上廣深一線城市,全國多地城市房地産交易環節的契稅、營業稅徵收比例普遍降低。業內人士表示,去庫存政策再加碼,此次住房交易稅費調整將會形成明顯的降成本效應,也會有力地支援去庫存。

  2月19日,財政部、國稅總局、住建部聯合發文,調低個人購買住房的契稅稅率。對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率徵收契稅。同時,還將個人購房營業稅的免征年限下調至2年。與信貸杠桿一樣,稅費政策也基本回到2009年以前的寬鬆水準。

  對於一個二套房購房者來説,購買一套90平米、總價為100萬元的住房,契稅需要交納3萬元,而現在只需交納1萬元,即總價100萬元的房子節約了2萬元,相當於房價下調2%。而如果購買一套144平方米、總價為100萬元的房子,契稅過去需要交納3萬元,而現在只需要交納2萬元,即總價100萬元的房子節約了1萬元,相當於房價下調了1%。

  易居房地産研究院副院長楊紅旭表示,此次稅費調整更多是從支援合理住房需求上出發,可以帶動剛性需求、刺激改善型需求,還可以促進二手房市場活躍。近期穩定住房消費的政策密集出臺,寬鬆政策環境下,2016年樓市成交有望穩步攀升。

[責任編輯:袁楚]

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