上海多個樓盤加推 樓市3月或迎開門紅

　　春節是房地産市場的傳統淡季，目前上海多個樓盤已停止對外銷售，稱將於3月再次推盤。業內人士預計，由於去年房地産市場形勢不錯，今年1月的成交量也十分可觀，年後上海房地産市場預計將迎來開門紅，多個樓盤3月加推。

　　根據上海中原地産研究諮詢部統計，今年1月，上海樓市新建商品住宅成交量達133.8萬平方米，成交均價35882元/平方米，為近年來形勢最好的1月。二手房方面，全月新增掛牌46594套，環比減少2.9%；成交44484套，環比增加4.3%；　成交均價27156元/平方米，環比上漲2.4%；交易量創下歷史同期新高。

　　記者查閱房産資訊網站發現，多個樓盤顯示將於3月新開盤或加推，亦有少數將搶在2月底率先推盤。從部分已公佈價格的樓盤來看，開出的售價多比去年有不同程度的上漲。如萬科旗下一個樓盤，在新靜安區成立和品牌入駐的雙重利好推動下，均價已從前期的7萬元/平方米升至目前的9萬元/平方米。

　　不過，記者查閱的多數樓盤尚未公佈加推盤價格，且資訊欄內均標注目前無在售房源。業內人士分析，不少樓盤在春節“封盤”，搞“饑渴行銷”，是為節後市場鋪墊，為即將到來的節後行情做準備。言下之意，節後的新建商品住宅，普遍調價恐怕是大概率事件。

　　在一手房帶動下，節前的二手房市場也格外火爆。1月上海成交二手住宅超過4萬套，不僅為歷史同期最高紀錄，也超過了去年12月的交易量。與此同時，二手房的掛牌量卻有所下降，特別是虹口、(原)盧灣、(原)閘北等中心城區掛牌量下滑幅度明顯，顯示部分賣家的惜售心態。春節交易暫停，預計春節後，旺盛的需求與尚嫌不足的供應，也將繼續推高上海二手房市場。