高房價成臺灣社會階級分水嶺 民怨埋下動蕩因子

　　把香港和臺灣相比，你覺得哪的房子比較貴？

　　臺灣《聯合報》24日發表評論文章説，臺灣實質薪資水準是6.3萬元(新台幣，下同)，已倒退到16年前的水準。香港的平均薪資是3716美元，折合新台幣11萬元，香港人的所得幾乎是臺灣的兩倍。不過，臺北的房價所得比拉大到15倍，意思是15年不吃不喝，才買得起房子，是全世界之首。説起來，在臺北買房，比在香港還要困難。

　　人不可能不吃不喝，因此想在臺北買房，實際要苦熬的時間遠比15年更久，這使得高房價始終高居民怨之首。臺當局在兩年多前祭出奢侈稅，房價卻是愈打愈高，不僅馬當局任內的民調受高房價壓抑，連勝文出來選臺北市長，也要先跨過“帝寶障礙”。住在帝寶豪宅的連勝文能否苦民所苦，遭外界質疑，他必須讓人民相信，當選後政策不會更向富商傾斜。

　　促使房價合理化，來看看臺當局做了什麼？奢侈稅僅具壓抑短期投機交易效果，臺北房價幾乎不動如山，新推案價格不見明顯鬆動。現在臺當局“財政部”擬轉向加重房産持有成本，臺北市副市長張金鶚及財長張盛和日前舉行“雙張會”，將非自用住宅房屋稅率從2%調高到3.6%。以臺北市為例，住家用的住宅平均每戶繳的房屋稅，一年約4929元。如果非自住稅率增加到3.6%的級距，單戶稅額年增近萬元。這效果有待觀察，但總算是又邁出一步。

　　房價高不可攀、一枝獨秀，從經濟面看，資金不願投入生産事業，其他産業相形萎縮。後遺症絕不只在經濟層面，從非經濟層面來看，高房價形成社會階級的分水嶺，釀成階級對立，愈拉愈大的貧富差距，愈來愈難實現的社會正義，民怨有如未爆發的火山。沒有富爸爸，年輕人幾乎別想靠自己的力量買房。年輕世代普遍瀰漫難安及不平的情緒，更埋下政治動蕩的因子。

　　是什麼讓房價在這10年來一去不回頭？大環境是長期低利導致資金浮濫，加上房産投資報酬率驚人、獲利繳稅有限，房産持有成本也低。馬當局任內降低遺贈稅藉此吸引的回流資金，幾乎全集中在房市，房産變成有錢人的炒作工具。

　　當江宜樺都説自己的小孩買不起房子，如何説服市井小民，得以憑一己之力買下安身立命的小窩？當百姓始終望屋興嘆，心中充滿嚴重的被剝奪感，即使馬英九維持自身清廉，人民也不會感謝。馬英九想追求的歷史定位為何，恐怕就很清晰了。