臺灣房産專家：房市弱是因為民眾對臺灣經濟信心不足

　　臺灣民眾看屋示意圖。（圖片來源：臺灣東森新聞雲）

　　台灣網8月31日訊  據臺灣東森新聞雲報道，今年上半年臺灣房市雖已擺脫去年低迷悲觀的窘境，但尚未恢復過去應有的水準，目前市場仍偏向保守。臺灣房産專家田大權指出，原因在於整體對臺灣的經濟前景仍不看好，才導致“有錢人不買、沒發財的人更買不起房”。

　　田大權表示，以前不管臺灣經濟景氣不景氣，有錢人還是會出手買房，但是現在感覺豪宅也賣不動，有錢人變得保守。主要原因在於民眾對臺灣未來整體經濟景氣信心不足，使得目前房市呈現出“有錢人不買、沒發財的人也買不起”的情況。

　　據報道，臺灣房市自反轉以來步入第三年，房價仍處於盤整階段，市場成為自住客的天下，因此不少新案紛紛祭出“破盤價”搶攻首購自住客，但據田大權觀察，新北市和臺北市還有部分地區新成屋案價格“很硬”，他舉例桃園中壢區的新案，“跟建設公司談了一個禮拜，總價680萬新台幣（下同）才降了12萬！”

　　田大權提醒購屋族，買房子想殺低撿便宜是合理，但別因為價格低而撿到品質不佳的“便宜貨”。他指出，大家都希望可以撿到“好貨”同時又能“打折”，但應該注意的是，“好貨它怎麼會打大折扣？”反之，倘若真的買到7折甚至6折的房子，“你難道不會擔心這房子有問題嗎？”

　　田大權表示，以新北市和臺北市預算有限的小資家庭來説，建議可以鎖定大臺北第二線地區的林口、淡水、土城、汐止等地區，單價約落在28至30萬元左右，他認為應先“從大區塊去找小區塊，小區塊再去找合適、實用的産品。”

　　他指出，若買方對於買預售屋存在疑慮，建議在尋找成屋目標時，可多留意小區進駐1至2年的對象，並觀察其小區管理情況，畢竟“要住得長長久久是生活問題，而不是價格問題。” （台灣網 王怡然）