提醒 定金≠訂金 當心有“坑”！

　　高女士家裏的房子需要裝修，前段時間與一家裝修公司簽訂了裝修合同並交了1萬元定金。原定於12月初開工，但是由於一些個人原因，高女士不得不取消裝修計劃。但是裝修公司卻表示已經交付的裝修訂金不能全額退還。高女士表示，簽訂合同時雙方已經達成了口頭協議，裝修公司表示只要裝修未開工，高女士隨時可以拿回自己的裝修訂金，但是等到高女士真的想要取消裝修合同時，對方卻改變了説法，稱只能將原訂金90%的錢款退還給高女士，剩餘的1000元將作為違約金。

　　定金和訂金有區別

　　從法律層面來看，定金與訂金並不相同。所以消費者在與家裝公司簽訂裝修合同時，也應看清是“定金”還是“訂金”。

　　據了解，“定金”是指付款的擔保，比如在買賣關係中，買方在簽訂合同後付給賣方部分款項，作為將來付款的擔保，如果買方不履行合同，賣方可以不退還定金，如果賣方按照合同履行了供貨義務，定金便折為貨款，如果賣方沒有按照合同履行供貨義務，則應當承擔雙倍返還定金的責任。簡單講，定金是擔保之意，不可退。

　　訂金則一般被視為預付款，通常指買賣雙方在具有交易意向後，為表示誠意，由買受方交付給出賣方的一筆款項。“訂金”的效力一般取決於雙方當事人的約定，雙方當事人如果沒有另行約定，那麼錢款可以如數退還。

　　訂金收取退還並無行業準則

　　對於裝修訂金收多少、怎樣退的問題，中國建築裝飾協會住宅裝飾裝修委員會秘書長張仁表示，目前行業內並沒有統一的標準，主要按照各家裝公司自行制定的規則執行。

　　記者了解到，目前市場上的家裝公司對於裝修訂金的規定不盡相同。一些公司是以訂金的形式收取，也有公司按照設計費定金收取，還有公司雖然按照定金收取，但在實際情況中，比如有些客戶非要退定時，公司也只能按訂金處理。

　　白紙黑字約定才算數

　　法律專家提醒，與商家的任何口頭約定都需要體現在相關的合同中。以高女士的遭遇為例，雖然雙方在訂金退還方面達成口頭協議，但因為沒有將其體現在合同中，所以不具有法律效力。

　　此外，中國建築裝飾協會住宅裝飾裝修委員會秘書長張仁提醒消費者，凡是與家裝公司協商一致、並在裝修合同上手寫的補充內容，都需要在修改處加蓋家裝公司公章，否則補充內容將不具有法律效應。

　　本報記者 劉夢怡