“房姐”龔愛愛欠房貸 須還796萬

　　“房姐”龔愛愛位於朝陽區三里屯的兩處房産，自2015年4月開始未償還銀行貸款，後被銀行告上法庭，要求清償貸款本息、罰息、欠息複利等合計796萬餘元。昨天上午，朝陽法院開庭審理了此案，龔愛愛委託律師出庭。雙方當庭達成和解，龔愛愛承認違約並同意還款。

　　“房姐”房貸斷供被起訴

　　陜西省榆林市神木縣農村商業銀行原副行長龔愛愛因擁有北京、西安、神木等地多處價值不菲的房産，被網友冠以“房姐”之名。後經警方證實，龔愛愛在北京就擁有41套住房，共9666.9平方米。2013年9月，龔愛愛被陜西省靖邊縣人民法院以偽造、買賣國家機關證件罪判處有期徒刑三年。終審判決書顯示，龔愛愛刑期至今年2月3日止。

　　據原告華夏銀行奧運村支行訴稱，2009年9月3日，該行與龔愛愛簽訂兩份《個人房屋抵押借款合同》，分別向她提供貸款624萬元和642萬元用於購買位於朝陽區三里屯SOHO的兩套房屋，貸款期限自2010年5月6日起為10年，貸款利率為年利率6.534%。若龔愛愛到期不償還貸款本息，則自應付之日起按合同利率加收50%作為罰息利率計收罰息。同時，銀行有權請求對抵押房産進行拍賣、變賣，並以所得價款優先受償。

　　後銀行發放了貸款，龔愛愛按期償還。2012年9月6日，兩處房産辦理了抵押登記。自2015年4月20日起，龔愛愛未再履行還款義務。為此，原告起訴要求解除雙方簽訂的抵押借款合同，龔愛愛清償兩處房産的貸款本息、罰息、欠息複利等分別為392萬餘元、404萬餘元，對兩處抵押房産折價、拍賣、變賣的所得價款優先受償。

　　曾提管轄異議被駁回

　　據悉，朝陽法院受理此案後始終未能與龔愛愛取得聯繫。銀行提供的龔愛愛電話為空號，曾經擔任龔愛愛的代理律師秦某也稱無法協助聯繫到本人。法院後以特快專遞方式，向龔愛愛在涉案合同中預留的居住地址和戶籍地址分別郵寄了訴訟材料，均因查無此人被退回。法院依法公告送達，為保障龔愛愛的合法權利，還委託其戶籍所在地的法院代為送達。

　　在案件答辯期內，朝陽法院收到了龔愛愛郵寄的其本人簽名的管轄權異議申請書，申請將案件移送至其經常居住地陜西省西安市高新區法院審理。開庭時，龔愛愛未到庭，亦未委託代理人出庭。朝陽法院依法缺席審理。因原告銀行住所地位於朝陽區慧忠北裏，故裁定對案件享有管轄權。後龔愛愛重新委託律師並提出上訴，二審予以維持。

　　律師稱其當時在監獄裏

　　昨天上午，龔愛愛委託律師到庭，其律師承認存在違約，並稱在開庭前已經與原告達成和解協議。“主要因為她當時在監獄裏，所以沒有按期償還貸款。”

　　根據雙方達成的和解方案，銀行解除借款合同，龔愛愛于2017年3月31日前償還本金、利息共計796.6萬餘元，並承擔訴訟費、公告費。

　　庭審結束後，龔愛愛的律師拒絕接受採訪，並稱不清楚龔愛愛的現狀。

　　北京晨報記者 顏斐