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11月北京住宅成交再降溫 下半年二手房單月網簽首低2萬套

2016年12月08日 11:21:31  來源:北京晨報
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   11月北京住宅成交再降溫 下半年二手房單月網簽量首次低於2萬套

  “9·30”新政後,11月北京新房、二手房交易量繼續下滑。新房成交量環比下降34%;二手房成交量環比下降7.5%,下半年單月網簽量首次低於2萬套。

  據偉業我愛我家集團市場研究院統計, 11月北京全市新建商品住宅(不含保障房)成交量為6208套,比10月下降34%;與政策出臺前的9月份相比,更是大跌58.2%;成交總金額為258.77億元,比10月下降26.4%。新房交易量創下了今年除春節所在的2月份之外的全年月度網簽量新低。

  二手房市場同樣迅速降溫,進入11月,北京二手住宅的工作日網簽量全面下滑到了1000套以下。11月全市二手住宅共網簽19369套,環比10月下降7.5%,與9月份相比大幅下跌36.5%。“通過我愛我家達成的二手房交易中,一居室佔30%,環比10月增加0.6個百分點;兩居室佔49.4%,環比增加0.1個百分點,連續第二月佔比不足一半;三居室佔17.3%,環比10月減少0.1%;其他戶型佔2.3%,環比減少0.6%。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為,新政大幅提高了非普通住宅首付比例,這使得大戶型住宅交易受限,一居室、小戶型交易佔比明顯提高,進入11月,這一比例結構還在保持,説明新政對二手市場交易結構的影響還在持續。

  雖然10月和11月受到新政的影響,但是截止到11月底,年內全市二手住宅的網簽總量已達到255339套,比2015年同期增長了46.48%。“從目前走勢看,12月網簽量可能仍將繼續回落,但全年二手住宅網簽量依然有望創歷史新高。”胡景暉表示。(記者 楊奕)

[責任編輯:葛新燕]

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