11月31省會二手房市場持續降溫 9城環比漲幅回落(表)

　　11月31省省會城市二手住宅價格指數出爐。

　　中國經濟網北京12月20日訊（記者 楊淼） 國家統計局日前發佈了2016年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，11月一線城市二手房價環比基本持平，而二線城市二手房價環比漲幅進一步回落。

　　10月二手房市場降溫明顯

　　多城環比漲幅快速回落

　　中國經濟網通過匯總31省省會城市二手住宅價格指數發現，除了拉薩相關數據沒有公佈以外，與10月份相比，有9個城市二手住宅價格環比下降，包括石家莊、呼和浩特、哈爾濱、上海、合肥、西安、西寧、銀川、烏魯木齊。其中石家莊、合肥兩地環比下降幅度最大，下降0.6%。中國經濟網特別注意到上海，環比出現了下降，這也是上海今年以來環比首次出現下降。

　　據統計，與上月相比，31個省會城市中（除拉薩外），二手住宅價格下降的城市有9個，上漲的城市有17個，持平的城市有4個。環比價格變動中，武漢的漲幅最高，漲2%，漲幅遠遠超過了北上廣。

　　劉建偉表示，11月一線城市二手房價環比基本持平，而二線城市二手房價環比漲幅進一步回落。從數據上來看，回落幅度比較大，比如10月環比漲幅最高的鄭州，9月漲幅為7.3%，10月為3.1%，11月的環比漲幅僅為0.7%，下降幅度很大。11月石家莊和合肥環比也出現了負值。

　　11月多個省會城市同比漲幅回落

　　烏魯木齊以跌幅為3.5%墊底

　　從表格來看，今年11月31省省會城市二手住宅價格指數與2015年同期比較，有北京、上海、合肥、廣州、南京、天津、杭州、鄭州等26個城市實現了二手房價的同比增長。與去年相比，二手房房價同比跌幅最大的城市是烏魯木齊，以跌幅為3.5%墊底。

　　從表中可以看到，31個省會城市中（拉薩除外），合肥的二手住宅價格，同比名列第一，漲幅竟然高達50.4%。而北京同比增幅排名依然僅次於合肥，增38.7%，但較上個月增幅繼續在回落。據中國經濟網記者統計，目前有多個省會城市的房價同比漲幅11月開始回落，合肥、北京等地都有小幅回落。

　　據統計，11月同比增速超過10%的省會城市依舊高達14個，其中合肥、北京、上海、南京增速超過30%。值得記者注意的是，鄭州11月表現極好，同比增幅達到26.9%。

　　劉建偉表示，一線城市二手住宅價格同比漲幅連續2個月出現回落，二線城市二手住宅價格同比漲幅本月開始回落。