紐約時代廣場也難擋線上購物潮 店面入住率衰退

　　據臺灣“中時電子報”12月19日報道，有“世界十字路口”之稱的紐約曼哈頓時代廣場(Times Square)，過去一直被零售商家爭相進駐。但如今線上上購物的風行下，時代廣場的店面已不若往日吃香，今年租金行情大不如前，出現慘跌情況。

　　據房地産服務商高緯環球(Cushman & Wakefield)資料顯示，今年第3季度時代廣場的租金要價跌18%至每平方英尺2104美元，在整個曼哈頓地區跌得最兇。由此可見，時代廣場的平均租金要價，已從2015年的高點2500美元逐步下跌。該次市場的空置率(availability rate)，與2015年相比上升11個百分點至22%。

　　曼哈頓地區的高檔零售地段，普遍可見租金價格進入調整期，連名牌精品店林立的第五大道(Fifth Avenue )與麥迪遜大道(Madison Avenue)都不例外。高緯環球提供的數據顯示，第五大道及麥迪遜大道第3季度的租金要價分別下跌11%和11.5%。

　　面對網路購物的快速成長，連負擔得起高昂租金的全國連鎖品牌，在尋覓實體店面時也變得謹慎，需要再三評估開店地點與營業規模。(實習編輯：周思敏 審稿：譚利婭)