首季廈門房地産市場持續火熱 本地人買走六成新房

　　東南網4月28日訊（海峽導報記者 林泓/文 常海軍/圖）昨天，廈門市國土房産局發佈了今年第一季度廈門房地産市場情況。其中，一季度廈門土地成交總建築面積22萬平方米，同比減少77.9%，商品房市場銷售面積同比增加40.9%，一手住宅及二手住宅成交均火熱。

　　值得一提的是，和去年外地人買走了廈門超過六成新房相比，今年第一季度廈門本地人終於成功實現逆襲，買走了六成的新房。

　　一手住宅本地客佔比實現逆襲

　　廈門國土房産局昨日發佈的房地産市場資訊顯示，一季度廈門一手住宅市場成交持續升溫。其中，批准預售住宅2407套，但是卻銷售了5673套，供銷比僅有0.4。就連住宅配套産品車位，供銷比也僅為0.7，顯示出供小于求的態勢。

　　分區域看，島外是一手住宅成交主力區域，佔比74%。其中集美區佔了24%；同安區和翔安區增長則最明顯，成交量同比增幅分別為101%和164%。其中，每平方米價格在1.5萬元-2.5萬元價格區間內銷售量佔比38.8%。和去年同期的每平方米1.2萬元-1.8萬元為主力價格段相比，市場總體價格水準有所提升。

　　值得一提的是，和去年外地人買走了廈門超過六成新房相比，今年一季度廈門本地人終於實現逆襲，買走了59.1%的新房。這也是廈門本地客群自2014年第四季度以來，新房購房佔比首次反超外地客群。

　　二手住宅交易量為去年2.6倍

　　二手住宅方面，第一季度的成交量大漲。其中，二手住宅交易13067套，環比增加16%，同比增加158%，面積131.2萬平方米，環比增加16%，同比增加156%，達到了歷史最高水準。

　　分區域來看，島內仍然是二手住宅成交的主力，一季度的交易面積佔59.5%。其中，思明區就佔了38.1%，交易面積49.9萬平方米，同比增加137%。

　　什麼樣的房型最熱銷？數據顯示，一季度100-144平方米的二手住宅成為了市場成交主力，佔比34%。從套數上看，則是60平方米以下套數最高，達到了2336套。