北京東城區5年來首次出讓宅地，房價不得超9.35萬/平米

　　6月27日，北京市國土規劃和國土資源委員會網站挂出5宗經營性用地，分佈在東城區、大興區和平谷區，合計出讓面積約15.57萬平方米，將於7月18日，進入現場競買環節。

　　5宗地塊全部採取“限房價，競地價”的方式出讓，其中，東城區地塊住宅的未來價格不得超出9.35萬元/平方米、平谷區夏各莊鎮地塊住未來住宅價格不得超出2.73萬元/平方米、大興區黃村鎮地塊未來住宅價格不得超出5.78萬元/平方米。

　　“限房價，競地價”即：出讓宗地限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程式。

　　同時，出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。

　　時隔5年，東城區再出讓居住用地。北京市東城區永外大街0503-602北、606東、606西地塊的用地性質顯示，該地塊除綜合性商業金融服務業用地之外，還包含部門居住用地，這是東城區自2012年後的首次挂出居住用地。

　　該地塊東至永定門外大街，南至革新中街，西至規劃松林東路，北至鐵路線，地上建築面積為7.36萬平方米，未來建成的住宅部門均價不得超出8.91萬元/平方米，最高單價不得超出9.35萬元/平方米。

　　鏈家網的數據顯示，該地塊第周邊的房源中海紫禦公館建於2010年左右，均價約在11.61萬元/平方米；建於1970年左右的房源永定門外大街小區均價約為8.22萬元/平方米。

　　平谷區夏各莊鎮挂出3宗經營用地，包括03-12、03-16地塊和03-11、03-13、03-14地塊及3-04地塊，3宗地塊中商品住房銷售均價不超過2.60萬元/平方米，且最高銷售單價不得超過2.73萬元/平方米。

　　大興區黃村鎮DX00-0102-0901地塊為住宅混合公建用地，位於大興區黃村鎮飲馬井、義和莊村，四至範圍是東至規劃縱五路，南至義繡路，西至新源大街，北至義錦路。

　　宗地中商品住房銷售均價不超過5.50萬元/平方米，且最高銷售單價不得超過5.78萬元/平方米。

　　來自中國指數研究院的數據，2016年至今，北京合計挂出52宗經營性用地，合計出讓面積352.43萬平方米；去年全年，北京共挂出31宗經營性用地，合計出讓面積402.28萬平方米。