勿讓房産證“下崗”謠言亂飛

　　最近，不少網友熱議有關不動産權證的話題。有些人以為，以後房産證不管用了，得儘快去換不動産權證，也有些人以為，以後不動産可以隨意查詢。實際上，這些觀點似是而非，可能會産生誤導作用。

　　青海網友笑笑：聽説最近房産證要停發，全部頒發不動産權證，是真的嗎？

　　主持人：實際上，2016年底，我國除西藏部分縣以外的所有省(區、市)的縣，已經全部實現停發房産證，頒發不動産權證了。也就是説，如果有房産交易行為發生，新拿到的證將是不動産權證了。但是，要注意的是，以前的房産證仍然管用，只要不産生交易行為，老證依舊管用。

　　新疆網友似風：房産證和不動産權證有什麼區別？

　　主持人：首先頒證機關不同，房産證由建設部門頒發，不動産權證由國土資源部門頒發。此外，不動産權證內容比房産證更為詳細，新增不動産單元號、使用期限等。《不動産登記暫行條例》規定，不動産以不動産單元為基本單位登記，是房子的“身份證號”，具有唯一性。

　　江西網友漫漫人生：聽説全國不動産資訊最近聯網了，是不是上網就可以查詢他人房産，為下一步推行房産稅做準備？

　　主持人：確實，國土資源部、住建部等多部委正緊鑼密鼓推動不動産統一登記系統全國聯網，目前超過1000個市縣的不動産資訊平台端口已經接入全國。根據國土資源部制定的不動産統一登記系統全國聯網進程表，2017年年底完成、2018年投入運營。

　　但是，根據有關規定，並不是任何人可以查詢他人房産資訊，只有“三類人”可以查詢不動産登記資料。一是權利人可以查詢、複製其不動産登記資料；二是因不動産交易、繼承、訴訟等涉及的利害關係人可以查詢、複製不動産自然狀況、權利人及其不動産查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況；三是人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關等可以依法查詢、複製與調查和處理事項有關的不動産登記資料。

　　從長遠看，不動産統一登記後，有利於建立房地産市場調控長效機制，促進房地産市場秩序的健康穩定。但是，針對“不動産登記是為房地産稅開徵做準備”的觀點，這二者之間並沒有必然聯繫。

　　（本期主持人 黃曉芳）