北京部分二手房源資訊消失 仲介稱報價高被下架

　　原標題：北京部分二手房源資訊“消失” 仲介稱因報價過高被下架

　　中新網北京4月19日電（種卿） 中新網從北京多家地産仲介機構的工作人員獲悉，多家仲介近期下架部分房源，並非因為網傳的“政府指導價”，而是根據企業內部的房價監測系統，對報價過高的房源採取下架處理。

　　“幾天前，某地産仲介官網突然下架了北京萬科中糧假日風景的房源”，關注該樓盤有一陣的曲小姐告訴記者。隨後，記者在鏈家、麥田、中原、我愛我家等北京房地産仲介官網上均未搜索到該樓盤的任何房源。

　　選在這個時間點下架，其實並非偶然。4月11日，北京住建委發文稱，市住建委、市工商局、市網信辦三部門將於4月17日起開展執法檢查，查處房地産經紀公司發佈虛假房源的行為。

　　當天，鏈家網、我愛我家網、房天下網等15家房源資訊網站被北京住建委等三部門集體約談，對發佈虛假房源資訊、違規代理等違法違規行為加以規範，如包含“升值潛力無限”、“學區房”、“全款收房”等虛假宣傳詞彙。並要求各網站須在12日24：00前撤下明顯存在違規資訊的房源。

　　而在更早些的3月23日，北京住建委還約談北京十大仲介機構，明確一旦發現有仲介機構或經紀人參與炒房、哄抬房價等，將逢“漲”必查、逢“炒”必“辦”。

　　下架違規房源，卻無意間引發了“二手房有了指導價”的猜測。“二手房市場沒有政府指導價”，鏈家地産相關負責人向中新網記者透露，根據相關部門要求，鏈家在4月初做出相關承諾並啟用市場監測系統，對明顯超過周邊區域房價的房源進行下架處理，若報價恢復到合理價位，仍可重新上線。

　　下架了多少這樣的房源呢？上述負責人稱，暫無具體數量的統計。

　　無獨有偶，記者從我愛我家、中原地産、麥田等多個地産仲介處了解到，由於內部監測到的房屋報價過高，官網確實下架了部分二手房源。

　　而當記者詢問可否到線下實體店瀏覽此類房源資訊和購買時，部分仲介人員説，“可以買，只要客戶接受這個價格就行。”豐台區某仲介門店工作人員説，像萬科中糧假日風景小區的房源在外網已經下線，但內網顯示仍有3套房源可售，均價在81000-85000元。如果內網有的，還是可以交易。

　　針對這一現象，中原地産首席分析師張大偉在接受中新網記者採訪時説，二手房依然遵循市場定價，在北京的多重調控下，現在七成以上掛牌二手房源價格出現了輕微下調。“多數地産仲介基本不接受抬價的房源報價，因為根本成交不了。”

　　據了解，目前多家地産仲介對報價明顯過高的房源都採取不接手、不掛牌的舉措。（完）