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2017年中國房地産市場怎麼走?讀懂這276個字

2017年03月07日 10:13:29  來源:中國網
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  原標題:2017年中國房地産市場怎麼走?讀懂這276個字

  “目前三四線城市房地産庫存仍然較多,要支援居民自住和進城人員購房需求。……加強房地産市場分類調控,房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地,規範開發、銷售、仲介等行為。”3月5日上午,十二屆全國人大五次會議在京開幕,國務院總理向大會作政府工作報告,關於房地産工作安排,總理用了276個字進行闡述。

  去庫存仍是2017年工作重點

  中原地産首席分析師張大偉分析稱,報告中明確,2017年房地産去庫存依然是最重要的任務,預計未來一年,全國三四線城市房地産政策依然會以寬鬆去庫存為主。

  “房地産分類調控將進一步加強,樓市會持續一城一策,托底蓋帽。”張大偉認為,針對房價上漲明顯的城市,後續調控可能繼續加碼,針對房價平穩的城市去庫存。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進同樣認為,本次政府工作報告中重申“因城施策去庫存”的導向,有兩點含義:一是2016年全國房地産市場銷售行情雖然不錯,但有很多城市依然面臨高庫存的問題,所以去庫存依然是2017年的工作重點,預計三四線城市高庫存的區域不會有政策收緊的可能,甚至還會有購房政策繼續寬鬆的可能;二是因城施策的做法體現了目前全國房地産市場差異性的特點,所以後續對於全國房地産市場來説,差異化的調控做法依然會得到體現。

  後續供地有望增加

  在政府工作報告中還提到,“房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地”。對此,嚴躍進表示,這是一個積極信號,意味著房價上漲過快的城市後續依然會有積極供地的可能。

  嚴躍進分析稱,後續在供地方面,會採取“一大一小”的供地思路。大城市重點開拓郊區市場用地和市區存量用地開發,而小城市重點圍繞新興城區比如説高鐵新城積極供地。對於這些城市積極做好供地和控制房價的工作,那麼房價過熱的現象也有望得到抑制。

  張大偉則指出,要注意“合理”二字。他認為,京滬深增加供地的難度很大。“未來樓市發展的主要方向依然是二線及部分三線城市,從土地供應角度看,核心城市增加土地供應難度大,這些區域的發展主要在輻射區,包括北京、上海、深圳周圍,及二線城市將是2017年樓市主要的活躍區域,將會合理增加土地供應。”張大偉説。

  來源:中國新聞網

[責任編輯:郭曉康]

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