房地産稅草案年內無審議計劃 專家：要尋求最大公約數

　　房地産稅草案年內無審議計劃 專家：不是“定海神針”要尋求最大公約數

　　房地産稅何時開徵可以説是此次全國兩會最引人關注的話題之一。3月4日，十二屆全國人大五次會議新聞發言人傅瑩給出了回應，“今年沒有把房地産稅草案提請常委會審議的安排。”

　　房地産稅何時開徵可以説是此次全國兩會最引人關注的話題之一。3月4日，十二屆全國人大五次會議新聞發言人傅瑩給出了回應。

　　“今年沒有把房地産稅草案提請常委會審議的安排。”傅瑩説道。

　　對於記者關於房地産稅的提問，傅瑩表示，首先，加快房地産稅立法並適時推進改革，這是在黨的十八屆三中全會提出的改革任務中列出來的，所以本屆人大 常委會把制定房地産稅法列入了五年立法規劃。當然這部法律涉及面比較廣，也牽涉方方面面的利益，所以圍繞這個問題的討論是比較多的。

　　《每日經濟新聞》記者採訪到的多位專家表示，這一安排可以説是意料之中，大家普遍預期今年房地産稅法不會出臺。

　　今年房地産稅法不提請審議

　　房價一直是老百姓最為關心的話題，去年12月中央經濟工作會議提出“加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地産泡沫，又防止大起大落”，房地産稅作為長效機制的手段之一備受關注。

　　房地産稅的討論已持續幾年，2013年十八屆三中全會通過《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》提出“加快房地産稅立法並適時推進改革”，由此定下了房地産稅先立法、後改革的“稅收法定”原則，即“如果沒有相應法律做前提，政府則不能徵稅”。

　　全國政協委員、中國東方資産管理公司原總裁梅興保表示，今年兩會，他最關注的話題就是房地産業健康發展，“房地産稅不應該再等待了，應該儘快進入一讀程式，即便可能不會一次通過，但是大家可以提出具體的優化建議，這樣才能真正推進。”

　　各方對於房地産稅的推測很多，北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文預測，按照中央的部署，（房地産稅法）應該是在2020年前實施，還有4年時間。

　　中國政法大學財稅法研究中心主任施正文向《每日經濟新聞》記者表示，房地産稅立法涉及方方面面，全社會對此事高度關注。它對社會利益調整、樓市都將産生影響。此外，他補充道，對於房地産稅怎麼徵目前還沒有形成共識。

　　國家行政學院經濟學部教授馮俏彬向《每日經濟新聞》記者表示，現在社會輿論過多關注房地産稅，促進房地産市場健康發展的目標，需要一系列配套制度，包括土地、金融和財政等。

　　馮俏彬認為房地産稅已有方案，但配套制度尚未準備完善。

　　房地産稅是市場“內在穩定器”

　　房地産稅開徵的目的、效果，仍頗具爭議。

　　施正文分析道，從國家治理以及建立現代化稅收制度的角度來看，非常有必要開徵房地産稅。

　　他認為，首先，房地産稅是地方政府財政收入的主要來源。最基層政府的財政收入，為地方財政、地方政府的公共服務提供保障（目前因為沒有房地産稅，所以地方政府過度依賴土地財政）。

　　針對房地産稅能否調節房價這一問題，施正文表示，儘管房地産稅的本質不是用於調控房價，但對房地産稅的特殊設計可以調控房地産市場，目前應當賦予房地産稅這個功能。

　　“房地産市場風險較大、不穩定性較強，除了相關的行政手段，稅收可以説是長效機制的一個重要制度安排。”他強調，房地産稅是房地産市場的“內在穩定器”，能夠起到逆週期作用。

　　馮俏彬向《每日經濟新聞》記者表示，房地産稅不可能起到“定海神針”的作用，僅靠開徵房地産稅，房價不會應聲下落。

　　全國政協委員、財政部財政科學研究所原所長賈康向媒體表示，“房地産稅不是萬能的。”他認為，房地産稅一定是長效機制的組成部分，是基礎性制度的一個重要方面。

　　賈康説，房地産稅的徵收是歷史性的考驗，可以先讓大家充分理性表達各種訴求，然後尋求最大公約數。不能照搬其他國家的徵收模式，要充分考慮國情，制定中國社會可接受的制度框架。

　　目前，社會對於房地産稅的認知較為模糊，可以説存在一定誤解，認為房地産稅立法以後全國便會開徵。

　　施正文向記者介紹，實際上，房地産稅是典型的地方稅，它開徵的時間、稅率、徵稅範圍地方人大有一定的決定權。“比如一線城市可以早一點開徵，三四線去庫存城市可能晚一點開徵。”

　　他建議，“全國人大對開徵房地産稅確定範圍，地方因地制宜，從而達到精準調控。”