2016年廣州土地成交總量同比下降四成

　　資料圖

　　中新網廣州1月3日電 (記者 許青青)2016年廣州市土地成交總量715萬平方米，相比2015年1191萬平方米，同比下降40%。土地出讓總金額664億元，相比2015年932億元，同比下降29%。

　　合富輝煌3日發佈的統計數據顯示，2016年1-11月，廣州土地成交總量715萬平方米，同比下降40%。其中居住用地成交452萬平方米，佔總量63%，相比2015年659萬平方米，同比下降31%；商業用地成交253萬平方米，佔總量35%，相比2015年490萬平方米，同比下降48%。

　　監測顯示，上半年廣州政府及時調整供地策略及節奏，推定向出讓商業用地和週邊居住用地。廣州1-4月所推地塊全部底價成交，到5月土地拍賣才産生溢價。此外，廣州原定於12月26日出讓的商業和居住用地，7宗延期出讓、2宗終止出讓。

　　合富輝煌合富輝煌市場研究中心總監馮佩雲分析，在本輪全國樓市上漲過程中，廣州通過控制好土地拍賣的節奏及地塊分佈的靈活調控，使廣州樓價在四大一線城市中保持了比較理性的趨勢。據統計，2016年廣州一手商品住宅成交超過80%在週邊。目前，廣州在四大一線城市中的限購政策仍屬於非常寬鬆。

　　分析認為，國家統計局發佈的2016年11月下半月一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況數據增示，濟南、武漢、廣州、鄭州價格對比11月仍呈現上升態勢，12月，鄭州、武漢、濟南先後出臺更為嚴格的限購政策，相比之下，廣州政策收緊的壓力正在加大。(完)