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多地樓市成交量集體回落 深圳南京房價率先下跌

2016年12月13日 10:35:05  來源:中國經濟網—《證券日報》
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  今年房地産政策全面收緊以來,11月份多數城市樓市成交量呈現集體回落之勢,政策效果逐步顯現。

  中原地産首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者採訪時表示,11月份不僅各地成交量集體回落,房價漲幅也持續收窄。中原領先指數顯示,八大城市的中原二手住宅價格指數整體呈現環比漲幅回落行情。其中,南京加入房價下跌行列,深圳則連續兩個月房價明顯回調。南京房價為近19個月以來的首次下跌,其前期累計漲幅達到61.2%。

  “之所以本次房價下跌率先始於深圳、南京兩地,與兩地較高的投資需求比例有關。預計後市各地房價漲幅將進一步收窄,更多城市或加入價格下跌行列。”張大偉表示。

  12月9日召開的中央政治局會議提出“研究建立房地産健康發展長效機制”。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴《證券日報》記者,長效機制的出臺,是確保房地産市場在“十三五”期間平穩發展和過渡的前提所在。

  嚴躍進表示,如果房地産市場發展具備長效化的模式,那麼房地産市場的各類指標也會總體上表現穩定,而非大起大落,比如説房地産投資、房地産企業拿地規模、房地産項目價格、房地産市場交易規模等。

  嚴躍進告訴記者,明年經濟工作總基調是堅持穩中求進,對於房地産市場來説會以追求穩定為調控的目標。中央政治局會議點出了目前經濟工作中的一些問題,包括産能過剩、局部領域的金融風險顯現等問題。從房地産市場的角度看,後續去庫存和防風險等工作需要兩手抓,這是讓房地産市場步入穩定發展軌道的關鍵。

[責任編輯:葛新燕]

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