樓市政策現新動向：廈門限購 武漢限貸

　　昨日，據廈門市國土資源與房産管理局網站消息，經廈門市政府研究，廈門自9月5日起執行住房限購政策，對三種類型居民家庭暫停在本行政區域內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通商品住房。

　　一是擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；二是擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；三是無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。

　　易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受《證券日報》記者採訪時表示，廈門出臺限購政策和目前該地區房價上漲過快、炒房需求過高有關，此次限購政策出臺體現了廈門市積極調控房地産市場的決心。

　　同一日，中國人民銀行武漢分行及 中國銀行 業監督管理委員會湖北監管局聯合下發《中國人民銀行武漢分行湖北銀監局關於調整武漢市差別化住房信貸政策通知》稱，在武漢市擁有1套住房的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，貸款最低首付比例為40%；在武漢市擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款或還有1套住房貸款未結清的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，貸款最低首付比例為40%；在武漢市擁有2套及以上住房且有2套住房貸款未結清的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，繼續暫停發放相應購房貸款。

　　同策諮詢研究中心總監張宏偉在接受《證券日報》記者採訪時表示，目前已經到了樓市出臺政策的“窗口期”。從房價上漲幅度超過10%尤其是上漲幅度超過20%的城市政策走向來看，城市政策均存在收緊的可能性，三季度這些城市或有“提首付”、“降杠桿”等措施出臺，其中，房價上漲幅度較大的二線城市也極有可能重啟樓市限購。