上海住建委辟謠“購房信貸新政傳言”

　　近日上海地區傳言稱樓市將出臺新政提高購房門檻。從上週末至今，當地房屋成交量暴漲，傳言甚至引發了“離婚潮”。行政部門終於看不下去了，當地住建委29日晚間進行了辟謠。

　　上海市政府新聞辦公室官方微博發佈資訊稱：關於近期社會上有關購房信貸新政的傳言，市住建委明確表示，沒有研究過此類政策，將繼續嚴格執行3月25日發佈的“滬九條”。

　　“滬九條”又稱3·25新政，是指上海市政府于3月末出臺的《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地産市場平穩健康發展若干意見》。新政出臺的背景是今年春節之後掀起的樓市瘋長局面。

　　三月份的新規提出從緊執行差別化住房信貸政策，加強貸款管理。新政對二套房交易影響最大，還有部分剛需人群因購買資格受到限制，首套房的交易也得到規範。

　　其中，關於二套房交易的限制是將非普通二套房的首付比例提升至不低於70%；而普通二套房會嚴格執行50%的首付比例規定。

　　3·25新政執行至今已有五個月，近期上海頻出“地王”，外加8月份臨時中止四塊土地出讓，市場對樓市上漲的預期強烈。

　　這一波傳言來勢洶洶，網路流傳多個版本，比如按條件提高首付比例等，甚至包括“離婚不足一年，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理”。

　　傳言自8月22日開始愈演愈烈，尤其是在8月25日當天，有外媒稱上海市即將推出房貸新政，包括執行“認房又認貸”，按條件提高首付比例等，多家媒體轉載這一報道，引起市場熱烈討論。

　　當時官方部門沒有回應傳言，買房者紛紛採取行動。上海鏈家市場研究部數據顯示，8月22日至8月28日一週，上海市商品住宅成交量為55.57萬平方米，環比上漲93.02%；成交均價為43571元/平方米，環比上漲5.60%。近56萬方的周成交量僅次於今年“325新政”頒布當周的數據。

　　上周至今，上海市甚至出現了“離婚潮”。突然激增的離婚人數令多個婚姻登記中心下發通知，控制受理離婚登記業務受理數量。

　　上周，財新記者曾就傳言其中一個版本向上海市銀監局求證，相關工作人員回應稱“空穴來風”。多家銀行和房管部門均對此傳聞表示不明就裏。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，住建委此次積極回應，顯然非常有必要。此前各類對政策的猜疑，已經使得市場交易秩序瀰漫了恐慌情緒。

　　嚴躍進稱，官方辟謠能夠穩定市場預期，同時也可防止部分開發商炒作賣房。需要注意的一點是，上海房價上漲壓力依然較大，房價需要政策持續調控。