許家印的新布局：借機寶萬之爭強勢插入金融業

　　萬科8月8日晚間發布公告稱，與恆大構成一致行動人的廣州市昱博投資有限公司增持後持有萬科A股股份5％，觸發恆大對萬科的第一次舉牌。

　　恆大的增持在為“萬寶之爭”的局勢發展帶來變數的同時，也將恆大的掌控者許家印又一次推到了聚光燈下。

　　“創業者”許家印

　　和寶能係的姚振華相似，許家印也是草根出身。

　　1958年，許家印出生在河南一個小山村中。在恢復高考的第二年，他考上了武漢鋼鐵學院。彼時，許家印認為鋼鐵專業可以讓他畢業後不再重回農村。但最終，他的畢業去向也只是河南的一個小鋼廠。

　　從普通工人做到車間主任，但在隨後的7年中，因為性格過于清高，許家印並未再獲提拔。最終在1992年，許家印下定決心下海，34歲的他辭去了公職。

　　許家印帶著簡歷來到深圳，進入一家名為“中達”的貿易公司，他從業務員做到了辦公室負責人，其間，在朋友家的走廊里還寄住了3個月。同是這一年，姚振華本科畢業，從廣州來到深圳尋找創業機會。而在此前的一年，王石的萬科已經在深圳交易所上市，成為中國大陸首批公開上市的公司之一。

　　到深圳的第三個年頭，恰逢房地產迎來全面發展的風口，許家印說服老板，在廣州成立了一家名為鵬達的房地產公司。盡管許家印操盤的第一個項目就賺到了上億元，但他卻仍舊拿著每月3000多元的“死工資”，並未得到老板的業績嘉獎。而就在他鼓足勇氣要求老板漲薪至每年10萬元的時候，得到的卻是老板的果斷拒絕。

　　1997年，39歲的許家印離開了老東家，開啟了自己的創業歷程。資料顯示，許家印適時抓住了房地產迅猛發展的契機，集中精力發展廣州市中心房產。恆大2002年銷售額為20億元，擁有2000名員工。2003年胡潤《中國百富榜》上，許家印已名列第38位，財富達16億元。

　　發家道路各有不同，但風口卻是一個風口，經歷了房地產業欣欣向榮的上世紀90年代，許家印、姚振華、王石最終在2016年坐到了同一張談判桌前。

　　許家印和姚振華的風格多少有些相似：都有地產行業的根基，也都成立了保險企業，許家印創建的恆大人壽2015年已實現規模保費收入149.89億元，進軍資本市場的玩法絲毫不遜色于姚振華的前海人壽。

　　“舉牌者”許家印

　　8月4日，有媒體午盤報道稱，恆大已在二級市場大量買進萬科A股票，持股超過2%。這導致萬科A股價午後大幅拉升。當日16時左右，恆大發聲承認“買入了萬科A”。

　　對此，有消息人士評價稱，意外的走漏消息使得恆大不得不增加了吸籌成本，但最終許家印還是如了願。

　　8月8日晚間，萬科公告表示，萬科于8日收到廣州市昱博投資有限公司、廣州市奕博投資有限公司、廣州市悅朗投資有限公司、廣州市凱軒投資有限公司、廣州市廣域投資有限公司、廣州市欣盛投資有限公司、廣州市仲勤投資有限公司（以下合稱“信息披露義務人”）的《萬科企業股份有限公司簡式權益變動報告書》。

　　各信息披露義務人分別于2016年7月25日至2016年8月8日之間通過深圳證券交易所集中競價交易係統增持萬科A股股份551959870股，佔公司總股份的5.00％。本次權益變動前，各信息披露義務人均未持有公司A股股票。各信息披露義務人因受同一實際控制人恆大地產集團有限公司控制而構成一致行動人。

　　“野心家”許家印

　　被業內視為已經博弈至尾盤的萬科股份之爭，在恆大介入後又迎來了新變數。

　　事實上，對于萬科的“垂青”，許家印在此前就已或多或少地表現了出來。有傳聞稱，一次會議中，許家印和傅育寧鄰座，許家印當時即向華潤掌門人提出要以20元/股的價格，收購其持有的萬科股票。當然這一提議並未被華潤接受。

　　從恆大、萬科兩家公司今年前7月的銷售情況看，恆大與萬科之間的差距為約400億元。受到股權爭奪戰的影響，萬科7月市場表現不佳。數據顯示，萬科7月銷售金額274.4億元、銷售面積207.7萬平方米，環比分別下跌35.3%和36.4%。

　　在業內人士看來，對恆大來說，收購萬科是一個不賠本的對衝買賣。假使萬科業績大漲，恆大以其持股將獲得收益；假使萬科未來表現不佳，恆大正好借機上位。

　　而從兩家公司的規劃布局看，萬科的項目多在南方，恆大則頻頻舉牌廊坊發展，看好京津冀發展紅利。兩家企業發展方向各不相同，拋開企業文化的融合，恆大收購萬科股份，和深圳地鐵謀求萬科股份一樣，都是在謀劃一個戰略布局的可能性。

　　“金融大鱷”許家印

　　經此一役，許家印對于恆大在金融領域的野心毫不遮掩地展現了出來。

　　今年3月，恆大金服高調上市。基于互聯網平臺，恆大金服具備保險經紀、保理等相關金融牌照及業務經營資質，且為用戶提供互聯網支付、基金支付、預付卡、基金銷售等金融服務，包括但不限于理財、保險銷售、基金銷售、第三方支付業務及其他企業資產投資。

　　早在2015年11月，許家印就以39.39億元競得中新大東方人壽保險公司50%的股權，後更名為恆大人壽。根據保監會公布的2015年保險公司保費收入數據，更名後的恆大人壽2015年規模保費149.89億元，同比增幅高達1208.08%。

　　在資本市場運作方面，恆大近幾個月頻頻在A股出手。恆大人壽和中國恆大兩大平臺聯合出手，買下了大量A股上市公司的股票。其中，恆大人壽目前進入股東榜的A股公司就包括粵宏遠A、金科股份、智光電氣、中航動控、寶鷹股份和金螳螂等。

　　有意思的是，許家印和王亞偉在廊坊發展的投資上則擦肩而過。

　　廊坊發展8月10日晚公告稱，10日收到恆大地產對上交所《關于對廊坊發展詳式權益變動報告書有關事項的問詢函》的回復。恆大地產回復稱，恆大地產充分看好未來京津冀一體化戰略的實施前景，看好廊坊發展所具備的獨特優勢以及恆大地產入股後所可能形成的良好協同效應。截至本回復出具之日恆大地產合計持有廊坊發展15%股份，為上市公司第二大股東，廊坊市投資控股集團有限公司目前合計持有廊坊發展15.30%股份，上市公司控股股東及實際控制人目前均未發生變化。恆大地產未來12個月內計劃繼續增持廊坊發展股份，並不排除取得廊坊發展實際控制權以及行使股東權利合法參與廊坊發展經營管理的可能。截至本回復出具之日，恆大地產不存在對于上市公司主營業務進行調整的明確計劃，不存在對于上市公司相關的明確的合資、合作或重組的具體計劃，不存在對于廊坊發展現行有效《公司章程》的具體修改計劃。

　　而在此之前，王亞偉已于二季度再次減持廊坊發展，並從前十大流通股東中撤了出來。

　　不可否認，房地產本身就是一個對資金要求非常高的行業，身處其中的許家印對此深有感觸且考量深入，由此進行資本市場運作在所難免。只是對于此前強勢布局金融業的恆大而言，經過萬科一役，未來的“買買買”之路或將增添變數。（記者 趙晶）