一季度全國房地産供地2.36萬公頃 同比繼續下滑

　　中國網財經5月4日訊 國土資源部近日發佈的今年第一季度國土資源主要統計數據顯示，全國房地産用地供應2.36萬公頃，同比下降4.4%。在樓市去庫存的背景下，房地産用地供應量已經持續下降。

　　2015年全國房地産用地供應12.0萬公頃，同比下降20.9%。12萬公頃也是過去五年來的房地産年度供地量新低。

　　2014年全國房地産用地供應15.1萬公頃，同比下降25.5%。2013年全國房地産用地供應20萬公頃，同比增長26.8%。2012年供應房地産用地16.03萬公頃。2011年這一數據為16.72萬公頃。

　　從上述數據也可發現，2013年全國房地産供地達到20萬公頃的頂點，此後便開始一路下滑，2015年的12萬公頃僅僅相當於2013年的60%。

　　從近年來的樓市地市表現來看，樓市走勢會直接影響土地供應，但也會有一定的滯後性。當樓市銷售火爆時，土地供應會增加。反之則會減少，究其原因，一是房地産企業購地需求減少，二來土地供應方——地方政府也並不情願在土地市場低迷之時大量低價出售土地。

　　因近年房價漲多跌少，作為影響房源供應的主要因素，房地産用地供應一直為外界關注。一旦土地供應減少，憂慮未來房源供應減少的觀點就會增多。

　　主要城市地價監測情況顯示，第一季度末，全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價分別為3668元/平方米、6767元/平方米、5554元/平方米和766元/平方米。四類用地價格環比增長率分別為0.96%、0.57%、1.27%和0.73%，同比增長率分別為3.55%、2.60%、4.66%和2.50%。

　　國土部表示，去年下半年以來，全國一二線城市房價上漲，帶動了土地市場回暖及地價小幅回升。第一季度內需逐步回升，消費、投資、工業均表現良好。高端製造業、新能源、快遞物流業等戰略新興行業逐步釋放需求，對衝了部分傳統工業用地需求萎縮。

　　數日前，國土部印發了《關於進一步做好新型城鎮化建設土地服務保障工作的通知》，要求完善住房用地供應政策。綜合考慮房地産去庫存和加快農民工市民化進程，有保有壓、優化結構，因城施策、分類調控，合理安排房地産用地供應。保障性安居工程和棚戶區改造用地應保盡保，房地産庫存壓力過大的城鎮要減少或停止商品住房供地，農民工市民化進程較快、房地産去庫存成效突出的城鎮，合理增加住宅用地供應面積。