房企促銷難暖節前樓市

　　市場為何趨冷

　　隨著春節臨近,房地産市場進入傳統交易淡季,一方面新增需求有所減退,市場活躍度有所降低,另一方面考慮到手續辦理等問題,交易週期有所延長,購房者交易意願有所減退,預計此種態勢將持續到春節後結束。

　　本報訊(記者 陳璠)據市國土房管局每日房價統計顯示,上周本市新建商品住宅共成交2402套,日均成交量與去年年底相比下滑近四成。

　　經過去年12月份的年終衝刺後,不少房企開始進入封盤階段,本月開盤樓盤數量明顯減少。與此同時,有少部分開發商試圖搶佔這一市場“空窗期”,推出了較大力度優惠促銷,但也沒有收到良好效果。“本月我們推出的高層房源單價比之前下調了1000元,總價優惠幅度在8萬至14萬元左右。”中心城區某樓盤行銷負責人張先生表示,臨近春節市場需求減少,即使有新優惠,1月上半月的成交量還是環比下降三成左右。

　　本月二手房市場交易熱度同樣驟降。據統計,1月上半月本市二手私産住宅共成交4856套,環比下滑30.98%,部分急售房源的讓價空間增至5萬元至10萬元。據房天下等仲介門店反饋,上周門店的客戶接待量與房源成交量,環比12月均有不同程度下滑,跌幅在5%至10%之間。由於天氣寒冷,外出看房的客戶明顯減少,大部分購房者與房主對春節後的市場都較為期待,加劇了目前市場上的觀望情緒。我愛我家市場研究中心總監郭燕認為,隨著春節臨近,房地産市場進入傳統交易淡季,一方面新增需求有所減退,市場活躍度有所降低,另一方面考慮到手續辦理等問題,交易週期有所延長,購房者交易意願有所減退,預計此種態勢將持續到春節後結束。