男子花費近千萬買學區房 被加收20萬“入學費”

　　2015年07月27日 08:28:53來源：京華時報

　　 葛某為了讓孩子就讀某名校，花費近千萬購買了海澱區的兩套學區房。葛某表示，原房主承諾贈送的兩個車位，實際只有一個，並且孩子入學時原房主還額外要求給付20萬元費用。葛某遂將原房主康某訴至法院，要求賠償車位差價損失70萬元並返還20萬元。近日，一中院終審判決駁回了葛某的訴訟請求。

　　 2013年2月28日，葛某花費910萬元，購買了康某名下位於北京市海澱區馬連洼竹園小區的兩套房産。隨後，葛某支付了全部房款，康某向葛某交付了房屋。

　　 購房時，雙方在合同其他約定中寫明：“經甲乙雙方協商一致，甲方協助乙方在2013年9月1日前辦理乙方子女上中關村三小。”

　　 不料，葛某稱，在辦理入學手續時，康某稱學校需要20萬元的贊助費，如不支付，孩子將無法入學。為了讓孩子儘快入學，葛某無奈按照康某的要求將20萬元的贊助費匯至康某母親李某賬戶。

　　 此外，葛某稱，康某原先承諾贈送兩個産權車位，但在合同履行過程中，康某實際只交付一個租賃車位，葛某多次要求康某提供另一産權車位，康某卻置之不理。

　　 於是，葛某將康某訴至法院，要求判令康某賠償兩個産權車位差價損失70萬元；並返還其以學校贊助費名義收取的20萬元。

　　 >>審理

　　 買家訴求未獲支援

　　 一審時，康某辯稱，他從未口頭或書面向葛某承諾過提供兩個産權車位，且已根據協議約定將其給葛某的車位辦理了協議變更手續，不存在違約行為。對於協助其子女上學問題，他曾明確告知葛某，幫其子女辦理上學手續需支付20萬元的酬勞，對此葛某表示同意，孩子現在已上學，所以不同意返還。

　　 一審法院認為，葛某與康某簽訂的房屋買賣合同係雙方真實意思表示，合法有效，雙方也最終履行了合同。判決駁回葛某全部訴訟請求。

　　 葛某不服一審判決，上訴至一中院。主要理由是雙方簽訂的《補充協議》中約定康某協助葛某辦理子女上中關村三小是合同義務。其支付20萬元時並不知道學校已經接收孩子入學，也非自願;康某收的20萬元並非合法費用，應當予以返還。

　　 一中院認為，雙方在補充協議中約定的內容可知雙方約定的車位數量是一個，車位編號為“東人防1255號”，不能反映出東人防1255號車位係産權車位。葛某主張康某應交付兩個産權車位，沒有合同及法律依據，原審法院判決駁回其主張兩個産權車位差價損失70萬元並無不當。

　　 關於孩子上學贊助費的問題，雙方在合同中約定由康某協助辦理葛某孩子上指定的小學，對於是否支付費用未在合同中約定。葛某子女已在合同約定的小學入學就讀，而葛某在孩子入學後給付康某費用一事，係其自願行為，原審法院判決駁回葛某要求返還上述費用並無不當。法院還認為，現無證據表明康某在訂立合同及履行合同過程中有不誠信的行為。

　　 綜上，一中院判決駁回葛某的上訴，維持原判。(記者 楊鳳臨)