3月5日，住建部副部長齊驥接受媒體訪談時説，40個重點城市的住房資訊基本上已經聯網；將交易所得稅轉嫁給購房者的行為嚴重違規，國家將會出臺保護購房者利益的措施。(3月12日 人民網報道)

　　“交易所得稅不得轉嫁給購房者”，齊驥副部長的這番話顯然有所特指——最近國務院出臺“新規”：個人售房將按轉讓所得徵收20%個稅。有媒體認為，此政策是“國五條”的細化，為樓市調控十年來最犀利狠招，也彰顯了中央嚴控房價的決心。更有人認為，樓價調控加重個稅，難免會傷及無辜，特別是誤傷改善性需求，即售房人很可能將稅款加入房價讓剛需買單，這將意味樓價會再度攀升。

　　“交易所得稅不得轉嫁給購房者”，齊驥副部長認為這是一個“認識問題”。所得者負稅，誰拿到了經營性收入，誰就該去負所得稅，得者不負則是違規。講政策論規定，這個觀點絕對正確。但是在市場條件下，很多政策規定卻是可以變通的，甚至不留半點痕跡。譬如，二手房價格被推高，房産個稅包含其中，羊毛還是出在羊身上，房産個稅悄無聲息地轉嫁給購房者了。在住房“剛需”的現實中，售房者懷抱的姿態是：“要買，你就全部支付或多支付房産個稅；否則，你愛買不買。”購房者恐怕也只能啞巴吃黃連，房産個稅這個利好政策也就嬗變為刺向購房者的一把利劍。

　　“交易所得稅不得轉嫁給購房者”，這句“承諾”過於輕飄，只是看上去很美，在具體管控和操作中恐怕難以兌現。這對求房若渴的購房者而言，不是“定心丸”；對抑制房價，也恐怕與初衷南轅北轍。

　　從2003年的“18號文”，到隨後出臺的“國八條”、“國六條”、“國四條”、“國十條”、“新國八條”，再到最新出爐的“國五條”及其細則……10年來，中央調控樓市的決心與力度不可謂不大，但是一邊各級政府著力抑制樓價，另一邊房價卻在一路高歌猛漲。為啥？全國政協委員、星河灣董事長黃文仔最近一針見血地指出：“調控房價，先調控政府。”

　　抑制樓價要打“組合拳”，其中最重要的是“調控政府”，即政府部門要舍得“割肉”，比如大幅降低地價、減少稅費，特別是剔除重復收取的稅費，從根本上為降低房價提供空間。遺憾的是，無論哪一級政府部門出臺樓市調控政策，根本不涉及地價和稅費改革，而是動輒劍指房産商和消費者。換句話説，無論怎麼調控，政府部門的利益不僅不能動，而且還要變相得利，比如徵收房産稅和個人售房徵收20%個稅。政府部門不能再回避，抑或是佯裝糊塗。很顯然，“交易所得稅不得轉嫁給購房者”，並不能消弭百姓對房價邊調控邊上漲的擔憂。

[責任編輯：扶海濤]