18家企業8月銷售業績達751億 9月成交料大幅回升

　　房地産交易的企穩使得房企的壓力得到了稍微的緩解。中原地産研究部統計數據顯示，截至日前，18家房企公佈了前8月銷售業績，8月單月合計為751億，相比7月份的652億上漲了15%，但是依然低於6月份的991億。

　　數據還顯示，8月全月全國主要的54城市合計住宅簽約套數為20.2萬套，環比上漲了9.24%。這一成交量也是延續了最近三個月的上漲，最近幾個月來再次突破20萬套，雖然相比去年下半年平均26萬套的高峰有所下調，但成交量逐漸出現企穩的跡象。

　　“整體看，房企的銷售壓力雖然依然巨大，但是相比上半年，已經有所緩解。”中原地産首席分析師張大偉表示。

　　對於成交企穩的原因，張大偉認為，首先，大部分城市調控政策都出現了鬆綁，到目前為止已經有接近38個城市鬆綁了限購，信貸方面相比之前也有所鬆動。整體而言，政策逐漸趨向寬鬆。在多地相繼放鬆限購之後，個別商業銀行開始恢復首套利率優惠政策，雖然此現象目前並不普遍且折扣力度不大，但其對市場預期的影響不容小視，信貸政策的放鬆將直接利好樓市需求的釋放。其次，以價換量仍在持續，特別是二線城市，大部分城市都有以價換量的項目出現，吸引需求入市。

　　張大偉預計，9月成交量將大幅回升，但並不意味著市場已經擺脫困境。雖然樓市及信貸政策均有鬆動趨勢，但顯然力度和速度均受到控制。漸進式的放鬆對市場心理的恢復效果也是有限的，市場復蘇所持續的時間也依賴後繼信貸的支援。這也決定了9、10月不可能出現爆髮式的量價齊漲局面。(記者桂瑰)