“中秋”期間京房貸市場諮詢量環比節前漲幅50%

　　二手房市場的回溫促使房貸市場活躍起來，“偉嘉安捷”最新的統計數據顯示，中秋三天“小長假”期間，京房貸市場諮詢量繼續止跌回升，比節前一週諮詢量再上漲50%左右。

　　“偉嘉安捷”指出，“中秋”期間房貸諮詢量上漲主要得益於購房人需求的釋放。一方面，隨著“金九”市場消費旺季的到來，市場裏一部分積壓的潛在購房需求進一步釋放，不少打算換房的“剛需”人群趕在“小長假”諮詢房貸情況。另一方面，受三天短期小長假的影響，部分準備入市的剛性消費人群在國慶期間安排旅行出遊結婚等，因此便利用中秋小長假扎堆進行房貸問詢，這也造成了房貸市場諮詢量的上漲。

　　另外，進入下半年後換房人群逐漸撐起了整體房貸市場。據“偉嘉安捷”觀察發現，目前市場中具有貸款需求的人群以“賣小買大”的改善置業人群居多，與以往的貸款額度相比，購房人整體的貸款需求額度有所上升，所需求的額度主要集中在100萬-150萬之間。儘管二次置業人群所能貸款的額度偏少，但是從近期購房人置業方向來看，這部分改善型人群買房多選擇總價偏高的大戶型高端住房，因此所需求的額度也較之前有所提升。

　　值得一提的是，節假日期間房貸諮詢量的漲幅還歸結于公積金貸款的回暖。“偉嘉安捷”指出，從銀行收緊首套房的貸款利率以來，公積金貸款的諮詢量就一直處在上升趨勢。而三天小長假期間公積金貸款的諮詢量比節前漲幅12%左右。隨著“金九銀十”購房及消費旺季的到來，未來的貸款需求仍將持續得到釋放，因此“偉嘉安捷”預計9月份房貸市場的諮詢量仍將延續上漲趨勢。(記者桂瑰)