又現房産公司再融資 三湘股份擬定增投兩商業項目

又一房地産公司推再融資方案，三湘股份擬非公開發行23674萬股股份，募集資金12.5億元，投向公司兩個地産項目以及補充流動資金。

定增募資投兩商業項目

本次非公開發行的發行價格不低於定價基準日前二十個交易日股票交易均價的90%，即發行價格不低於5.28元/股。

本次增發募集資金將投向三湘海尚名邸和虹橋三湘廣場兩個項目，其中，三湘海尚名邸投入7億元，虹橋三湘廣場投入3億元。另外，補充流動資金2億元。

值得注意的是，在此次定增方案之前，公司曾經推出過一個變相的融資方案，即：以出售存量股權 現金收購的方式同中鷹投資達成協定，完成融資購買中鷹置業。根據協議，三湘股份擬受讓中鷹投資所持有的中鷹置業99%的股權，該部分股權預估值約5.9895億元。同時，三湘股份控股股東上海三湘投資控股有限公司與中鷹投資簽署《股權轉讓協議》，三湘控股通過協議方式向中鷹投資遠期轉讓其持有的三湘股份6000萬股股份。本次交易金額為3.51億元。投行人士表示，這種存量股權出售 現金收購資産的方式，往往是為規避監管限制而做的變通融資方式。

但是，再融資市場風向正在發生變化，近一時期以來，多家A股房地産公司相繼推出定向增發的再融資方案，資金明確投向商業地産項目。8月2日，海印股份擬定增募資8.34億元投向國際汽車展覽交易中心項目。同日，新湖中寶擬定增募資55億元投向棚戶區改造項目。隨後，北京城建、宋都股份也相繼推出再融資項目，募資投向項目中包括部分商業地産項目。業內人士認為，多家房地産上市公司相繼推出定增再融資方案，或許意味著房地産再融資的閘門已經打開。

分析人士指出，這或許增強了對資金渴求的三湘股份的信心，致使公司在一週之內快速推出更直接的再融資方案。本次方案會不會影響到三湘股份與中鷹投資的深度合作，還有待觀察。

2.2億元增資子公司

另外，三湘股份董事會同意，公司全資子公司上海三湘（集團）有限公司，以其自有資金向其持股73.33%之控股子公司上海浦湘投資有限公司，增資21，999萬元。

本次增資為同比例增資，上海浦湘投資有限公司各股東方同比例將上海浦湘投資有限公司註冊資本，由3，000萬元人民幣增至33，000萬元人民幣。

公司董事會還同意，公司持股73.33%之控股子公司上海浦湘投資有限公司，以其自有資金向其持股30%之參股公司上海湘芒果文化投資有限公司，增資30，000萬元。

本次增資為同比例增資，上海湘芒果文化投資有限公司各股東方同比例將上海湘芒果文化投資有限公司註冊資本，由10，000萬元人民幣增至110，000萬元人民幣。

[責任編輯： 吳曉寒]