苦等8年無法收房 購房群眾獲賠約8.2億元

　　13日，濟南市中級人民法院透露，因2000多名購房者苦等8年無法收房而備受關注的三聯集團彩石山莊房地産項目中，白領公寓和水晶花園兩個項目的司法處置工作全面結束，共計調解並司法確認1724件，向購房群眾發放執行款約8.2億元，為購房者節省訴訟費用1430萬元。

　　三聯集團是山東省的省屬企業，曾在家電銷售等領域全國知名，並因與國美爭奪“三聯”商標歸屬而備受關注，後來走到了破産邊緣。彩石山莊是三聯于2006年推出的房地産項目，先後出售給2000多名全國各地的購房者，但時至今日仍未建成，成為濟南一大“爛尾”樓盤。

　　2014年7月，該項目案件進入司法處置程式，人民調解、司法確認、拍賣執行同步進行。濟南市中級人民法院副院長劉延傑介紹説，因為人民調解和司法確認程式不收取訴訟費，不需開庭審理，也沒有二審、再審程式，最大限度地減少了購房群眾的維權成本。9月30日，法院開始指導人民調解進行白領公寓和水晶花園兩個項目案件的人民調解和司法確認工作。

　　10月30日，法院將三聯集團涉案979畝土地的使用權以及地上建築物順利以16.296億元拍賣成交。買受人交納的拍賣成交價款優先向購房群眾返還房款並賠償主要利息損失，向工程承包人支付享有優先受償權的建築工程價款。

　　11月11日，法院啟動向與三聯集團達成人民調解協議的購房群眾發放執行款。截至目前，白領公寓和水晶花園兩個項目的司法處置工作已全面結束，除個別購房者本人在國外無法領取款項外，已向其他所有購房群眾發放執行款約8.2億元。

　　劉延傑説，三聯集團“爛尾”房産項目案是全國涉及人數最多、標的額最大、司法處置時間最短的運用司法確認程式處理的群體性案件。