左小蕾：取消樓市限購一點用都沒有

　　左小蕾

　　銀河證券

　　首席總裁顧問

　　對于取消限購對未來樓市產生多大影響，左小蕾表示，對剛性需求來說，限購與否對他們沒有影響。對投資或者說是投機性需求來說，盡管看起來取消限購可以釋放這部分需求，但實際上，在當前情況下，由于樓市只漲不跌的神話已經被打破，市場對樓市未來走向存在分歧，自然是觀望的人多了，取消限購並不會讓他們貿然進入市場。為什麼這麼說呢？因為投資性需求並不在意樓市的價格，而是對價格的變化更為敏感，他們更關心價格能不能繼續上漲。只要房地產價格能夠繼續上漲，他們又能夠貸到款，哪怕樓市價格再高，他們都願意買，而且是價格上漲越快，他們購買的意願越強烈，新的需求也會不斷出現且進入市場，所謂的需求越來越多，此時建設再多的房子也是不夠的。