手握610億元現金 碧桂園下半年推37盤衝年標

　　上半年錯綜複雜的市場龍頭房企的半年報成為了市場的關注焦點，繼萬科後千億房企碧桂園于8月19日發佈了今年的半年報。並表示，下半年碧桂園計劃推出37個新盤，其中包括一個海外項目，連同舊盤新推，新推的貨量預計超過人民幣700億元。對於全年1280億元的目標，碧桂園管理層表示“有信心完成”。

　　業績公告顯示，2014年上半年碧桂園合同銷售金額約人民幣584.2億元，同比增長73.6%，佔全年目標46%，合同銷售面積約879.3萬平方米，同比增長73.4%。上半年的總收入約人民幣383.2億元，同比增長42.2%。

　　碧桂園的盈利能力方面，2014年上半年土地增值稅撥備後毛利潤人民幣100.5億元，同比增長26%，權益所有人應佔利潤約人民幣54.2億元，同比上升25.6%，核心凈利潤人民幣47.1億元，同比上升14.1%。每股盈利約人民幣29.54分，同比增長24.2%。

　　另一方面，加權融資成本為8.2%，比2013年同期減少約1個百分比，2014年6月30日凈借貸比率約67.1%，與2013年12月31日比較，保持平穩。

　　同時公告提到，碧桂園截至2014年6月30日，共有209個項目處於不同的開發階段，已取得國有土地使用權證、開發經營權或土地業權之建築面積約7568萬平方米。

　　上半年碧桂園的可動用現金約人民幣244.3億元，約佔總資産的10.1%，保持彈性。此外，集團目前擁有尚未動用的銀行額度超過人民幣365.7億元。公告稱，在資本運作方面，碧桂園在鞏固原有良好的商業銀行合作關係的基礎上，為了降低融資成本，成功把握市場良好機會，在2014年上半年成功發行兩次優先票據，分別為2.5億美元的私募票據以及5.5億美元的公開發行票據，其中，5.5億美元票據發行錄得5倍超額認購。

　　另外，年內惠譽國際首次給予碧桂園BB+的企業信用評級和債券信用評級，標準普爾將碧桂園的企業信用評級由BB上調至BB+及債券信用評級從BB-上調至BB+，穆迪也維持對碧桂園的企業信用評級和債券信用評級為Ba2。

　　(北京商報記者 賴大臣)