鄭州樓市上演“體育住交會”

　　8月的鄭州樓市，激戰正酣。這是一個迷霧重重的競技場。

　　2014年1-6月，鄭州市商品房市場供應總面積為444.83萬㎡，同比2013年上半年下降23.53%，比2013年下半年下降37.45%。其中2014年上半年月均供應量為74.14萬㎡，較2013年上半年月均供應量減少22.81萬㎡，較2013年全年月均供應量減少33.6萬㎡。雖然2014年6月份市場供應量激增，達到125.91萬㎡，但7月商品房供應93.45萬㎡，環比下降12.42%，同比上升24.11%，難改供應量整體下滑趨勢。

　　2014年上半年鄭州市商品房整體銷售均價為9906元/㎡，較2013年上半年的8550元/㎡、2013年下半年9114元/㎡、2013年全年8843元/㎡的整體銷售均價來看，上漲幅度明顯。而到了7月商品房成交均價為9687元/㎡，環比下降4.63%，

　　限購沒了，但限貸依舊，降價四起，觀望漸濃。庫存重壓之下，開發商們都在鉚足了勁兒往前衝，希望能夠早日殺出重圍，贏得勝利。

　　我們看到，多個板塊正在上演激動人心的“田徑比賽”，誰跑得快，誰就是王者;我們看到，促銷大戰此起彼伏，正面交鋒屢見不鮮，“刀光劍影”若隱若現;我們看到，操盤手們祭出了送紅包、零首付等必殺技，猶如玩起了“藝術體操”，騰挪翻轉、花樣百齣……

　　在2014年所剩不多的時間裏，鄭州樓市會發生怎樣的變化?在這個只憑實力説話的競技場上，究竟誰能成為最後的贏家?高手的對決，總讓人充滿期待。在今年下半年的樓市中，會有什麼樣的精彩上演?誰又能問鼎鄭州樓市的紫金之巔?

　　這幾天，青奧會的賽事開展得如火如荼。田徑賽事最後一項比賽是8×100米混合團體接力，堪稱是一場“世界聯合大接力”，是青奧會田徑參賽選手的一場大聯歡。屆時，國家和地區不同、種族不同、性別不同、訓練項目不同的田徑運動員混合進行組隊，將以一種獨特的接力方式進行比賽。在鄭州樓市，一場精彩的田徑大賽正在熱鬧開演。高新區新城日新月異，一日千里，引人眼球指數不亞於一場百米飛人大戰;港區多盤齊開，勢如破竹，如同當年的劉翔在110米欄大賽中成功破局……對於鄭州樓市，會上演什麼樣的田徑賽事呢?

　　◎高新區：上演百米飛人大戰

　　自2009年高新區開發啟動以來，高新區的發展日新月異，一日千里，高新區迅速成長為鄭州樓市中的“明星板塊”，其表現之精彩、爆發力之強堪比“百米飛人大戰”。事實證明，隨著“西進”和“南伸”的凸顯，高新區和二七區土地供應名列前茅。高新區在今年的土地市場表現搶眼，作為鄭州發展高新技術産業的核心區域，高新區已經成為城市土地供給新源地之一。

　　上半年高新區供應20幅，供應面積80.76萬㎡，主要集中在科學大道北、雪松路附近以及西四環附近。高新區隨著各大房企(萬科、錦藝、保利、永威)的爭相進駐，土地資源越發增值，上半年土地成交價格為245萬元/畝，較2013年同期上漲47%。而高新區上半年總成交面積為48.09萬㎡，佔比達到18.42%，和中原區基本持平，成交均價為6964元/㎡，成為鄭州當之無愧的價格洼地，該區域已經成為鄭州房地産新興最火區域，一線房企及本土優秀房企紛紛扎堆。區域樓盤憑藉不限購、地鐵BRT交通的完善、相對偏低的房價成為購房熱點。鄭州地鐵一號線和三號線，都將穿過鄭州高新區。地鐵1號線延長線與2號線貫穿鄭州東西，地鐵1號線與8號線在鄭州高新區交會。從科學大道到北環，以後可以對接三環高架。另外，高新區匯集了河南省一流的大學，具有強大的工科、醫科、IT産業等研發力量;引進培育工程研究中心、重點實驗室和各類檢測中心百餘家，構築了高新區密集的研發優勢。

　　目前，高新區在售項目有，萬科城、正弘高新數位港、新芒果春天、公園道1號、升龍又一城、祝福紅城、新合鑫·觀悅、睿智禧園、西雅圖、翰林國際城、基正盛世新天等知名房企的重金力作，每個項目都規劃有高檔住宅、綜合性商業建築群、教育等。