7月中國10家標桿房企銷售額環比全線下跌

　　中新社北京8月20日電 (記者 龐無忌)持續超過半年多的樓市降溫和低迷態勢仍在繼續。

　　據中國指數研究院統計，包括萬科、恒大、保利、金地、碧桂園等在內的10家標桿房企，7月銷售額環比全線下滑，即使降價也難逆頹勢。10家房企中，只有萬科和恒大地産7月銷售額破百億元(人民幣，下同)。

　　而保利地産銷售額“跳水”，環比下降近六成，同時銷售面積也大幅下降，跌幅達53.85%。中國海外發展銷售額降幅僅次於保利，下降幅度也高達45.52%，銷售面積則下降45.38%。

　　中指院分析稱，為衝擊上半年銷售業績，這些標桿房企6月銷售大多保持強勁勢頭，但進入7月後，一方面受到傳統淡季影響，另一方面，企業推盤量減少，大部分房企銷售額上演了“高臺跳水”的戲碼，下行壓力再度顯現。

　　中原地産的統計數據也反映出同樣的趨勢。據其統計，包括萬科、花樣年等28家房企7月單月合計銷售金額為843.57億元，相比6月份的1298.24億下調了35%，而且這一數據也同樣低於5月近千億的銷售額。

　　從前7月的同比業績來看，28家企業中有11家同比下調。中原地産首席分析師張大偉表示，這也意味著大部分企業完成年度銷售目標的可能性越來越低。

　　整體市場的成交乏力是房企銷售頹勢出現的背景。中指院數據顯示，2014年7月，主要監測的42個城市累計成交面積環比上漲9.6%，同比下降12.2%。雖然環比止跌，但是同比仍處於下行區間，而且成交量仍處於今年以來的月度低位。

　　7月樓市成交反彈主要受到近期多地取消或者放鬆限購影響。目前已經有包括鄭州、昆明等近40個城市在限購方面有不同程度的鬆動。同時還有一些地區通過財政、稅費補貼等形式提振樓市。

　　張大偉稱，目前來看，限購取消對市場影響較為有限，在整體信貸依然趨緊的前提下，以價換量、消化庫存仍是市場主策略，樓市有望加速築底。(完)