武漢上月二手房量價漲幅明顯放低 業主多觀望

　　在全國樓市一片低迷的背景下，曾經的樓市銷售傳統旺季“紅五月”沒有出現，雖然武漢二手房市場5月掛牌均價和掛牌量仍然維持上漲態勢，但漲幅已經明顯放低。

　　武漢房産評估網數據監控中心數據顯示，5月武漢二手房的掛牌總量為216797套，環比上漲6.54%，不過在5月的最後兩周掛牌量出現了春節後的首次下跌。5月武漢二手房市場掛牌均價相比4月幾無增長，5月掛牌均價為9583元/平方米，上月為9575元/平方米，環比僅上漲0.08%。

　　業內人士表示，5月12日，央行出臺“央五條”，要求銀行優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品房的貸款需求，然而截至月底，武漢各銀行房貸利率並未出現明顯的鬆動跡象。

　　二手房分析人士介紹，武漢10大主城區中，二手房均價漲跌態勢分佈均衡，膠著之態開始顯現。但樓市的低迷導致購房者對市場看空的情緒越來越強，市場不夠明朗，使得一部分急於出售的房主下調了掛牌價格，在交易時也出現了議價空間。

　　僵持的市場格局下，有業主選擇降價換現，但更多的業主由於沒有類似房産商的庫存壓力，選擇持房觀望。記者走訪徐東、光谷等地多家仲介了解，未出現大批業主低價拋售現象。